从区位环境角度来看，发达城市中心城区适宜发展城市综合体；近郊区商业适宜城市产业园；远郊区资源相对分散，土地利用的效率要求降低，低端平价产品较为普遍，基于巨大的发展空间，大城市远郊区和三四线近郊区的产业地产将向“产城融合”的局面发展。
可见城区综合生活体开发模式，远郊区“产城融合”将是未来重要模式，；城区综合生活体的开发模式要考虑生活便利、工作距离、交通动线、体验经济，互联网经济等新形式的变化和复合；而远郊区和众多三四线园区开发需要综合考虑产业方向、关联度、支撑度，资源垄断、区域现有资源、市场前景、政府支持、未来资源支持等各个方面。
所有的开发模式，都要考虑在载体资源有限，近年来，动漫、奢侈品、教育资源、产业地产资源、高校园区资源等都成为很好的资源被产业地产商而垄断，获资源者获天下。
城镇化决定了城市化模式选择与城市进入选择的重要性
未来房地产的许多发展机会都能从城镇化、工业化和农业现代化进程中挖掘。
所以，中国的房地产也还会有稳定的跟GDP相匹配的增长周期，城镇化决定了城市化模式与城市进入选择的重要性。
随着中国城镇化的不断推进，大量人口将定向各种不同类型城市集聚，由此衍生出的对房地产的需求将是巨大的。
房地产开发企业，应该审时度势，把握好从农村到郊区，从小城镇到中等城市再到大城市乃至都市圈的进入时以及不同的产品策略、融资策略、拿地策略、管控策略，根据各自不同的区域进入标准，进行风险评估和相机抉择，从今后十多年中国城镇化的浪潮当中获取自己的市场份额和江湖地位。
房地产代理中介行业将发生嬗变
随着技术的不断推陈出新，房地产代理中介行业将会发生嬗变。
在新技术的冲击之下，许多传统的房地产中介业务模式将会面临挑战甚至瓦解。互联网技术的日新月异，加上科学严谨的房地产测评技术的发展，公正客观的估价理财服务体系已经悄然成为行业未来变化的亮点。
在这样的情况下，原先依赖于店面等传统陈旧模式生存发展的中介行业，将迎来巨大的挑战和机遇。在新一轮的技术围攻下，在竞争对手的压力下，只有因势利导，乘势而上，紧紧把握住行业发展大势的企业，才能在本轮技术革新中获得不败之身，继续谱写新的传奇篇章。
低端经纪人要向高端房屋理财师发展，专业房产估价、测评、理财软件将应运而生，90万亿的存量房屋资产将成为财富平衡器和放大器。（福布斯中文网）