4月23日，记者在香河香汐项目现场看到，看房排号的消费者挤满了大厅，销售人员同时给几位消费者讲解介绍，分身乏术。一位销售人员告诉记者，项目预计在5月中旬开盘，一期共推出1200套房源，均价初定5500元/平米，目前项目蓄客已超过2300组，且还在增加。
富力新城项目负责人表示，目前香河区域内项目普遍受捧，富力新城也于4月3日加推了200套房源。据记者了解，此次开盘均价6300元/平米，比3月的销售价5800元/平米上涨了8.6%。
亚豪机构市场总监郭毅认为，限价后，北京新开楼盘减少，促使一部分刚需消费者将目光瞄准京郊。链家地产市场研究部张旭分析称，目前环北京市场需求旺盛，一是受到北京房价较高和限购的影响，部分需求外溢；二是香河等环北京地区房价较低，对一些支付能力并不强但又具有投资意愿的消费者有吸引力。专家观点
限价治标不治本
陶红兵，高策地产服务机构董事总裁
在当前房价上涨过快，带来一定市场风险的情况下，限价等调控政策应运而生，希望能够遏制房价上涨的势头，达到稳增长的目的。但现阶段的限价政策是违反市场规律的，表面看是限制了房价的上涨，但事实上并未解决根本问题。用行政手段控制预售价格，如价格被扭曲到市场价之下，只会给权贵增加寻租机会。
未来政府终究是要将商品房和保障房区别开来的，因为粉丝和鱼翅不应是统一价格。政府应该做的是低价供应土地，对做保障房的企业要轻赋薄税，管控保障房的房价，保证保障房的供应量；可以对做商品房的企业合理地多收赋税，价格则由市场调节。
控制成本不能降品质
童悦仲，中国房地产研究会副会长
关于限价的政策，我个人还是有些担心。因为过分强制的限价行为，可能会导致开发商从控制成本的角度，有牺牲品质的倾向。所以我特别想要提醒房企，在限价的环境中一定要保证产品质量，尤其是一些小型房企，不要一味地为了降低成本，而丧失了产品最基本的标准。否则在将来因为质量而产生索赔、纠纷，损失将会更大。
“限价令”难成常态
任莉，思源经纪北京公司副总经理
目前在现阶段仍然看不到限价政策有任何松绑的迹象。当前市场的销售价格仍然未达到政府所希望的“合理目标”，因此在这一阶段预计都会持续这种限价手段。
但是，这种行政干预手段要成为常态也比较难，因为任何市场经济都要遵循自身的规律，限价政策的出台本身是为了抑制房价的进一步上涨，但强制的行政干预之下，预售项目难以入市，导致市场供给和实际的需求仍难匹配，价格的理性回调并不容易。也许当土地市场再次出现流拍或者议价空间加大的时候，限价政策才有可能退出。（新京报）