此外，金融业与房地产业的关联度很高，开发商外部融资主要依赖于金融业。内蒙古银行首席经济学家苑德军说，金融业是推动房地产业发展的核心力量，长远而言，高房价将给中国带来产业空心化、贻误经济转型升级等风险。
事实上，在当前宏观经济形势的背景下，今年以来房地产业回暖迹象明显。
“从基本面看，房地产市场态势是‘回暖转常态、震荡稳有升’。投资增速从２０１２年１２月的同比上涨１６．２％回升至２０１３年５月份的同比上涨２０．６％；在施工面积也从同比下降１３．２％回升至同比上涨１６％。”苗乐如说。
根据房地产上市公司披露的上半年业绩预报，截至目前，预增数量占比将近七成，且多为大中型房企，万科、恒大、保利等１０大房企年度目标完成率为５１％。
面对高烧难退的楼市，一些专家建议，加快推进制度建设，从行政措施转向综合运用市场、经济、法律手段。同时应处理好有限资源与开放市场、市场与保障双轨运行、住宅与非住宅、租与售、中央和地方的关系。
“‘小康不小康，关键看住房’。房地产业的发展一定要与国民经济发展相协调，不能‘一业独进’。”苗乐如说。
秦虹认为，宏观调控要“跳出楼市看楼市”，而作为房地产企业，应具备良好的法律意识、较强的社会意识和自觉的国情意识，行业转型要符合国家宏观调控要求。
部分业内人士和专家还建议，房地产开发中还要考虑节能、绿色、低碳、环保因素。
住建部城乡规划司司长孙安军说，中国６５７个设市城市建成区面积４．３６万多平方公里，存量房面积５００多亿平方米。无论老城区生态化建设还是既有建筑节能改造，都需要巨大投入。据估算，未来２０年，城市建成区每年新增建筑约２０亿平方米。
“巨大的建筑量必须考虑节能环保，避免重走老路，企业的建筑产品、技术选择应符合国家的节能政策，使建筑的寿命更长。”秦虹说。(中国经济周刊)