如果要用词语来概括李先生第二次买房排号的经历，那么便是“观望”后的“疯狂”。时值2010年，虽然楼市调控政策集中出台，短期内似乎颇具威力，但从全年的市场情况来看，效果并不是很明显，京城楼盘价格并没有出现大幅度回落的情况，普通老百姓购房成本依旧很高、购房压力较大。到了2011年，中央政府继续加强房地产调控，调控政策“严厉程度”与2010年不相上下：“新国八条”出台、房产税试点改革落地、限价、限贷政策未现松动迹象、限购城市数量陆续增加至50个，与此同时，年内央行三次加息、六次上调存款准备金率、房贷利率上调……一系列调控政策“打包”而来，使得许多对市场预判不准的购房者只好暂缓购房计划，选择观望。
根据北京市房地产交易管理网的数据统计，截至2011年11月15日，年内北京商品房住宅立项项目(剔除保障房)销售面积达774.95万平方米，环比去年下调达到了28%左右。楼市的“不景气”，让临到年末急于冲业绩的房企“慌了神”，包括万科、龙湖、合生等知名房企纷纷压低价格、保本入市，掀起了一股短暂的“购房潮”，使2011年年底的楼市“好不热闹”。据悉，于2011年11月19日首期开盘的龙湖·时代天街，216套房源在2小时之内即被抢购一空，成为当年调控政策以来首个“日光盘”，认购金额超2亿元，赚足市场眼球。
与2010年买房情况不同的是，这回李先生为选房可谓做足功课，疯狂“备考”。“我先在网上搜集大量楼盘信息、分析整理，然后实地走访，查看楼盘实际情况，再与区域内其他在售楼盘做比较，权衡利弊后才敲定买房计划。可没想到这一回买房我却又一次"跌倒"在排号环节上，我当时没以为项目会卖得这么好，排号较晚，孰知很多购房者都选择在观望后"抄底"，排号人数骤增。虽然摇号当天我一大早便赶到了现场，但是我并没有抱太大希望，也想到会与房失之交臂，真是"起个大早，赶个晚集"。”李先生感叹道。
2012年买房 还得靠“手段”
说起第三段买房经历，李先生认为可以用“深思熟虑”来形容。“第一次买房完全是"跟风"，比较随意，第二次是"过渡"，第三次思考才最为全面，因为到了"谈婚论嫁"的年纪，所以买房意愿也会更强烈些。”
自打李先生进京工作以来，一直居住在中关村一带，对海淀的熟悉使他不愿离开，“但毕竟海淀附近的房屋总价相对较高，很难承受，所以迫不得已向"西南"看去。”李先生谈道。对于金域华府，李先生说：“其实很早之前就留意过该盘，不过由于当时楼盘均价要比南边的部分楼盘高出近一倍，所以出于"节省"的考虑，买金域华府的计划暂时搁浅。经过这两年的积累，以及基金与股票的收益，手里可供支配的现钱多了一点，所以才敢"杀他个回马枪"。
“我记得很清楚，二期金域华府·东是2012年5月27日开的盘，因为再过些日子就是我的生日，本来想给自己送上一份"生日礼物"，可是……开盘前一天我有些失眠，开盘当天一大早便起床，前去摇号现场，我排的是700多号，当天推盘335套，认购312套，剩下的我也没"捞着"，虽然之前大家对项目户型、公共交通设施欠缺等方面颇有说辞，但我还是希望可以快点儿"安稳"下来，那一次排号可是把我折腾得又累又伤心，导致整个下半年我暂停买房计划，一听别人说买房的事就"头疼"。李先生说道。