国家统计局公布的最新数据显示，7月份住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。
中原地产市场研究部总监张大伟分析，房租连涨43个月是多种因素导致的。首先，一二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高。此外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。
“主要城市房价持续上涨，带动房租持续上涨。尤其是近几年一二线城市轨道交通不断贯通运营，新增了不少交通利好区域，涌现出一些新租点，租金上涨突出。面对高租金价格，租赁需求或延轨道交通沿线扩散。”张大伟说。
在链家地产市场研究部分析师张旭看来，房租持续上涨是一种正常状态：“主要要看涨幅合不合理，毕竟这几年工资也涨了，整体物价水平也在上涨，房租自然水涨船高。”
“8、9月份是毕业生就业旺季，租赁需求有可能再次出现明显上涨，所以从目前市场总体发展趋势看，房租依然有继续上涨的可能性。”张大伟说。 据《人民日报》