据公开资料，2003年，曲江新区的土地为每亩30万元到50万元，到2009年，最低出让价格为每亩300万元，最高达600万元。
曲江新区从西安的偏远之地一跃成为富人聚居区。其中，靠近大唐芙蓉园的整体房产价格为西安之最。
“曲江模式”开发的每个项目几乎都取得了不错的商业收益。
西安一名建筑学教授说，无论是大雁塔北广场，还是扩建后的法门寺，确实把曲江的人气给炒起来了，商业价值很高，尤其是地价。
在他看来，所谓的曲江模式，就是房地产开发当主角，文物作配角、道具。
“警惕千城一面”
学者认为，商业开发中需注重保护文脉，需体现古代建筑思想精髓，否则将会千城一面
外界对“城墙方案”批评汹涌如潮，这让城墙景区管委会、曲江管委会多少显得有些被动。
6月28日下午，城墙景区管委会一名工作人员透露，这个涉及120亿资金的改造策划“可能会停”，至于“暂停”还是“终止”，他们在请示等待回复。
次日，管委会官网表示，除墙体外，其余如顺城巷、护城河、环城公园等改造项目仍然会进行下去。
在这次的“城墙景区整体提升方案”中，除了装点城墙外，还打算实施环城西苑二、三期工程，引入特色餐饮、酒吧、茶吧、会所、世界名品店、世界名车展示店等时尚元素，兴建皇城酒店也被列入计划。
沿着墙体往内，紧靠城墙的顺城巷、三学街将作为重点改造区域，拟建成明清风格的商业步行街。
采访中，城墙景区管委会一直回避解释，如何使用这120亿元资金，但其官网上提到，将有90亿元用于顺城巷的棚户区改造。
“也只有顺城巷、三学街，环城西苑二、三期的商业化改造，能收回投资。”陕西一名房地产专家说。
他说城墙墙体是一根“光骨头”，不可能产生巨额经济利益，护城河开放游船服务更不能收回数亿的投资。“所以只有配套的商业设施完善，才能提升地价，提升城市价值。”
既然城墙项目不停，那120亿资金从何而来？
城墙景区管委会回避了这个问题。
城墙景区管委会常务副主任、曲江新区管委会副主任姚立军也拒绝本报的采访，并以短信告知：“你要问的问题不是我回答的。”
“到目前为止，曲江管委会还未将方案递交文物局审核。”7月1日，西安市文物局文物保护与考古处处长黄伟告诉记者，若要对城墙进行维修，都要向文物局提交方案，再请专业、有资质的部门对方案进行论证，最后通过国家文物局审批后方可实施。
黄伟表示，是否构成文化上的软性破坏，也是专家论证环节的重要内容。“维护景区的原有风貌是一个非常重要的考虑因素。”
“其实我并不反对，对古建筑进行商业开发。”西安的一名建筑学教授说，完全可以用现代的东西，去体现中国古代建筑思想中的精髓———天地人合的意境，关键是要用心去做，而不是随便给“高楼大厦盖帽子”。