春节假期结束后，房屋租赁市场也火了起来，西安各房产中介无论成交量还是咨询量都直线增长。租房的人多了，房屋租金也随之上涨，记者了解到节后西安的房屋租金普遍比节前上涨100到200元。
商品房租赁升温 租金普遍比节前上涨100到200元
东北的小徐夫妇今年打算在西安发展，这几天想在西安高新区找个房子，他们跑了几家房地产中介，看了不少房子，终于找到一个还比较满意的房子。
小徐：“整体来说比那个好一点，但是价格贵一点，再谈谈看有没有余地吧。”
西安高新区的一家房屋中介的工作人员说，类似小徐夫妇这样的情况这几天他们遇到了不少，由于节后房子租金普遍上涨，条件好的房子往往会超出顾客的预算。
西安某房屋中介工作人员：“节后均价一般都会涨100到200块钱之间，开间或者一室一厅这种房子，均价基本上在1700（元），两室的均价在2300（元），三室以上的就不确定了，基本在2800、3000（元）以上，有的还更高。”
采访中，记者发现，因为春节后房子租金比节前高，不少业主也选择在这个时候出租自己的房子。
房屋业主何先生：“现在租房人比较多，价位就能租得稍微好一点。”
一家房屋中介的工作人员告诉记者，每年过完春节后，房屋租金都会比节前有所上涨，主要因为节后大量求租者在寻找房源，让房屋租赁市场供求关系发生变化，但这并不代表今年的房租一定会比去年高，这其实也是房屋租赁市场的一个规律，春节过后房租上涨，而入冬后租金则会下降。
西安某房屋中介工作人员：“跟去年节后（房租）基本上是持衡，因为节前房子会产生一些暖气费、物业费、还有一些空置费，所以说，两室的房子年前宁愿1600、1700（元）租出去，他都不想节后1800（元）租出去，因为这样他感觉划不来了，但节后就恢复过来了，基本就这么一个情况。”
记者：“是每年都是这样？”
西安某房屋中介工作人员：“最近两三年基本就是这样的情况。”
城中村慢热陪读房冷清 城中村房东：常住的人都没有涨
与生意火爆的商品房租赁相比，学校周围的陪读房和城中村的民房出租就显得冷清了很多，城中村似乎还沉浸在过年的气氛中，而陪读房更是鲜有人问津。
在西安某重点中学旁边的一家房产中介记者了解到，尽管春节后租房的人越来越多，但在学校周围租房子陪读的却非常少。
西安某房屋中介工作人员：“基本上暑假那会都已经租好了，这会都在住着呢，所以最近比较少。”
记者：“一般租陪读的这种房子是什么时候租的比较多？”
西安某房屋中介工作人员：“就是暑假那会，九月份，八月份应该是最多的。”
节后的陪读房和普通商品房出租形成了冰火两重天，而作为另外一大出租房源，城中村的民房出租好像也没有进入状态。记者走访了西安几个城中村发现，几乎家家都有空房出租，不过，询问的人并没有多少，而在一些大学旁边的城中村，记者看到，由于附近学校还没有开学，往日非常热闹的村子冷冷清清，路上甚至看不到几个人。在西安南郊一个城中村记者了解到，虽然外地在西安打工的人已经陆续返回，但城中村的房屋出租似乎还没有开张，可是不少房东告诉记者，如果是节后租房的新房客，房租可能会比节前高一点。
城中村房东：“常住的人都没有涨，就是年后新找房的人涨个10块、20块。”
城中村房东：“稍涨上个一二十块钱，也不是很大的涨。”
记者了解到，近几年来，随着西安城中村的逐渐减少，城中村的房租也逐年上涨，从原先的一两百元，涨到了现在的四五百元，甚至更高。家在华阴县的刘彬已经在西安的城中村住了四、五年，现在一个月700元的房租让他有些难以接受。