插图 王金辉H120
华女士没想到自己同时成了两案被告：一是丈夫起诉离婚，索要房屋折价补偿款；一是姐姐起诉，要求将房屋所有权过户。而这套房此时已经被她卖掉。四方争房，这套房该是谁的呢？
案情回放
丈夫出走妻卖房 离婚诉讼追加买房人
随着赵先生当上部门经理，应酬与日俱增。半年前因赵先生的晚归，妻子华女士与他大吵一架，不料丈夫便离家出走了。
之后，赵先生便不接妻子的电话了。华女士去单位找他，却总碰到他出差。半年多没见到丈夫的华女士突然收到法院送达的开庭传票，赵先生竟起诉离婚 了。法庭上，赵先生态度坚决。听到连她一年前因儿子高烧不退而急得歇斯底里，都成了丈夫离婚的理由，华女士心灰意冷，当庭同意离婚。
双方同意由华女士抚养孩子，赵先生每月支付生活费，但对于婚后取得房产的分割却达不成一致意见。原来，婚后在华女士姐姐的资助下，夫妻俩买了一 套房，赵先生同意房产可归华女士所有，但必须按照市场价补给他房屋折价款400万元。华女士则认为不公平，自己以后还要抚养孩子，最多能给赵先生80万元 房屋折价款。
两人对房屋价款分歧较大，做评估较慢，法官建议先看看网上同地段报价。赵先生遂点开一家中介公司网站，输入同地段相似户型房屋，第一条显示的房 价就是800万。但赵先生越看这房源越觉得不对劲，忙问华女士：“这房子的户型、装修、家用电器跟咱家的一模一样，你是不是把房子挂到网上开始卖了？”华 女士点头，“你出走半年多，摆明不想跟我过日子了，我为什么不能卖？”
见被告当庭承认自己私自处分房产，法官立刻中止了案件审理，告知原告先去房屋过户主管部门办理夫妻房产的异议登记，防止被告私自处分夫妻共同财产。
赵先生立即赶到建委房屋产权过户大厅，要求办理夫妻共同财产的异议登记，却得知华女士已将房子卖掉，现在房屋所有权人是刘晓力。这样，赵先生就无法办理夫妻共同财产的异议登记了。他随即向法院申请将刘晓力作为案件第三人，追加到诉讼中。
妻子姐姐起诉 讨要借妹妹名买的房
一波未平一波又起。此时，华女士的姐姐华雅茹又起诉主张房屋所有权。华雅茹因几年前忘记房屋还贷时间，进了银行信贷黑名单，后来房价走低，她想 购房，便找妹妹商量借名买房。华女士与赵先生结婚后无力买房，一直在外租房住。华雅茹表示，自己手头的余钱足够支付首付款，借妹妹的名买房后，也由自己实 际支付每月银行按揭款，但要通过妹妹的银行账户划转支付；而这房子买来后，妹妹和妹夫赵先生可以无限期居住。
华女士同意了。但她没告诉丈夫，赵先生一直以为是华女士借姐姐钱买的房子。
就在赵先生离家出走后不久，房屋贷款都已还清，华雅茹找到妹妹，要求将房子过户到自己名下。但华女士不同意，称丈夫离家出走杳无音信，如果房子过户了，自己和孩子将无处居住。
无奈姐姐催得紧，华女士情急之下，就私自卖掉了房子。她怕姐姐责怪，所以一直没敢说。华雅茹多次催促妹妹过户未果之后，于是近日一纸诉状将华女士告上法庭，要求法院确认房屋所有权归自己所有。
华女士没想到自己同时成了两案被告：一是丈夫起诉离婚，索要房屋折价补偿款；一是姐姐起诉，要求将房屋所有权过户。华女士只好将此事向法官和盘托出。
法官了解案情后，告知赵先生因华女士卖房时并未向购房人如实陈述婚姻情况，所以购房人属于善意取得，应该得到法律保护，房屋不会被追讨回来。