对房地产市场来说，即将走过的4月，颇不平静。4月14日，国务院常务会议表示要坚决遏制住房价格过快上涨，4月17日，国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，连续打出了一系列政策组合拳。新一轮房地产调控风暴，对楼市究竟会产生什么样的影响？我们今天就到曾经引领国内房价的深圳，去看看那里的最新市场动向。
楼市新政重拳频出 炒家降价百万甩卖
中央的楼市新政推出后，深圳市房地产市场率先做出反应，有消息称：深圳市场最近出现了大批量抛售楼盘的现象，有的投资客甚至一次性挂出上百套房源急于出售。
深圳房地产信息网研究部总监 周学军：这个肯定有，一百多个盘源同时抛售的应该是不少。
深圳大学国际金融研究所所长 国世平：有很多的就这一次大部分，都是投机客已经开始逃跑了。
深圳房地产信息网研究部总监 周学军：挂盘的数据这几天刚好是一个挂盘的高峰期，我们监控到的数据，是在原来的新政之前的，大概现在上涨了20%左右。
中原地产深圳公司研究室总监 王世界：虽然增长的幅度是在20%左右，还在比较温和理性的范围内，但可以看出，投资客比较准备撤场。
自4月14日起，国务院就房地产调控政策频频出拳，实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于三成；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高到五成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，在房价过高、上涨过快或房源紧张地区可暂停发放贷款。这一系列严厉调控政策抬高了购房门槛，提高了炒房的成本，旨在限制各种名目的炒房和投机性购房。那么，这些投资和投机客为什么要把手里已经拥有的房子大量地挂盘抛售呢？
深圳大学国际金融研究所所长 国世平：我觉得深圳房价跌一半都是很正常的，就是百分之百的泡沫这完全有 。
中原地产深圳公司董事总经理 李耀智：从深圳整个水平来说，就是说我们估计，就是说应该降价水平跌50%，还是可以接受的。
深圳市不少房地产研究者认为，深圳目前的房价至少有一半的泡沫，而中央此次推出的严厉调控政策必然引起房价下降，迎来又一个下行拐点。作为对楼市风向嗅觉最灵敏的投资客和炒房客，必然看空未来市场，所以才争相在高位出货。
深圳大学国际金融研究所所长 国世平：他们这批人是，跟着房地产的市场跑，一旦觉得房地产要上升的时候，他们全都买进去，一旦觉得这个房地产肯定要跌，他们闻到这个信息，他们的速度特别快，然后就把房子卖掉。
那么，在投资客与炒楼客开始大量抛盘之后，深圳楼市价格出现了怎样的动向呢？在一个名为中信红树湾的社区，有个炒房客将一套市价一千万元左右的房子正在打折甩卖。
深圳市某房屋中介公司业务员：这个现在底价，晚上就要签合同的价750万，我告诉你最便宜这一套现在，楼上的八楼的一套卖1200多万，然后19楼的卖1200多万，全部都是一千万以上。
记者：和这个一模一样的是吧？
深圳市某房屋中介公司业务员：户型都是一模一样的，这一栋所有的户型都是一样，230个平方米。
记者注意到，正在甩卖的这套房子是毛坯房。房屋中介介绍说，这套房子是业主2006年作为投资，以每平方米1万元出头的价格购买的，购买后空在这儿放了4年，房价就涨了三四倍，涨到了每平方米四万到五万元。那么，业主现在为什么要打折甩卖呢？