2012-10-22 17:20:59
金承龙认为，对于北京等一线城市的区位优势好，房价与租金上涨的压力还存在，在地方调控政策执行的力度上就会强势些。预计后续不会新出策，只是原有调控政策的持续中严格的执行。
在中指院对于多地楼市政策报告分析中表示，指出因近期楼市量价微涨局面，部分城市房价上涨预期增强导致。
中原地产最新数据显示，2012年9月，监测的30个重点城市新房成交高位回落，总成交量为1804万平方米，环比下降6%，同比增长48%，从今年4月以来成交的上升趋势戛然而止。但从今年1-9月来看，30个城市的成交同比依然增长22%，与2010年同期相比亦有12%的增长。成交量上涨使得价格处于上涨的趋势中。
张大伟说，前9个月刚需客户的大量成交，市场刚需库存大幅减少，价格也呈现稳中微升。预计下半年以来，前期捂盘的改善楼盘逐步上市，拉动整体楼市的成交价格。加上短期资金链情况，开发商以价换量减少。
同时，张大伟分析认为，上述这些更多地是口头上的政策，不是实质性的收紧政策。像陕西这个政策，是不具备可操作性的。整体来看市场不太可能出台后续的政策，目前应该是维持既有的政策不放松，也不会再收紧。（网易）
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