深圳豪宅区藏7000套单价4800元福利房

　　每经记者 翟敏 发自深圳

　　周边房价高达三四万的深圳豪宅香蜜湖片区，却存在面积多达百万平方米的保障房。这些保障房为深圳机关事业单位的福利房，值得注意的是，按照历史遗留的规定，就算已经拥有多套住房的公务员依然可以获得分配，而其价格仅在5000元/平方米以内。

　　福利房藏身豪宅区

　　深圳著名的豪宅片区香蜜湖，有一片小区得天独厚，公交地铁便利，居住设计一流，总建筑面积近100万平方米，共有房子7000多套。这里，便是深圳侨香村和深云村的福利房。

　　从深圳市建筑工务署官网的公开资料可以找到两处住宅的基本档案。两者都是由深圳市住宅工程管理站负责建设，项目名称分别为侨香村经济适用房、深云村经济适用房。

　　深圳市住房和建设局多名官员证实，侨香村和深云村并不是普通意义上的经济适用房，这7000多套房子都是给深圳机关事业单位的福利房，用来解决房改历史遗留问题。

　　1998年7月3日，国务院要求各省从1998年下半年开始停止住房实物分配。当年底，广东省人民政府明确规定：从2000年1月1日起，全省一律停止按现行房改政策出售和出租公有住房，企业也要参照执行。

　　深圳推行房改则滞后了3年。2003年6月6日，《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案》实施。方案提出，对于2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件但未购房职工由政府规划建设一定数量的经济适用房，出售给这部分职工；因房源不足仍未分配到经济适用房的职工，政府将按照面积补差的计算办法，逐月发放补差款。

　　2005年12月27日，侨香村开工。2007年11月，深云村工程正式启动。2009年，侨香村和深云村相继完工。

　　有房仍可申请 单价约4800元

　　深云村、侨香村经济适用房的申请条件为：2002年12月31日前调入深圳市财政拨款单位，且入编、户籍迁入深圳特区，2002年12月31日前结婚(或离婚)，配偶(单亲家庭为子女)户籍在2002年12月31日前迁入深圳市，无购买除商品房外任何房地产。

　　其中，“深圳市财政拨款单位”、“无购买除商品房外任何房地产”显得尤为引人注目。也就是说，机关事业单位人员只要此前未享受福利政策住房待遇，就可以申请，至于其有没有商品房或者甚至有多套商品房，均不受影响。

　　而这也立即引起不少质疑的声音。有网友认为，一些公务员已经拥有两三套房子，却仍然符合侨香村和深云村的分房资格，一旦房子到手，轻松转手便可赚数百万元。

　　至于定价，记者向深圳市住房和建设局相关官员了解到，两处房子都将以成本价出售给符合条件的公务员。根据《南方都市报》的报道，侨香村初拟定价为4800元/平方米。

　　值得注意的是，香蜜湖片区总体房屋单价已经达到三四万元，仅与侨香村隔一条马路的 “翠海花园”，价格也接近3万元。根据安居客网站资料，该小区二手房均价已经达到2.7万多元/平方米。据此，即便以5000元/平方米计算，分得侨香村房子的公务员每平方米几乎可轻松净赚两万元。