昨日，西安小到中雨，温度依然在22~34℃。凌晨6时，阳光北郡项目工地外人行道上，苦守了三天四夜的购房者终于等到了资格审核机会，即使是天降大雨也未浇灭他们的热情。
昨日下午5时，西安市房地产经营二公司“阳光北郡”项目营销总监周晓茹介绍，截至昨日中午12时，提前三天在现场等候资格审核的市民及看到本报报道临时排队的市民大约有700多人，加上亲属等预计人数上千。据初步统计，昨日通过资格审核的购房者近500人。通过资格审核的购房者将在近期按照此次资格审核顺序进行选房，剩余房源将纳入下一批资格审核中。针对有购房者称需交两万元定金才能通过资格审核的问题，周晓茹表示：“完全按照购房者意愿，审核结果与交不交2万元定金无关。”“阳光北郡”项目营销总监周晓茹解释，其余未能通过审核的购房者，除了现场审核时资料不全被刷下来外，还有部分是由于购房者持有的《经济适用住房资格审核表》过期等原因造成的。
现场体验
审核提前
凌晨6点收拾好铺盖排队
昨日凌晨5时10分，天微亮，室外温度31℃，城市干道上车流稀少。
西安市明光路与纬二十六街十字向北200米阳光北郡项目工地围墙外，“经适房资格审核时间提前到早6时”的消息，让在这里守候了3天的购房者兴奋起来，很快收拾好行李铺盖，有秩序地排好队。
“为了保证现场秩序，在这次审核排队过程中，按照市民的建议，采取先到先审的原则。”阳光北郡现场维持秩序的工作人员介绍，考虑到审核现场人多天热，临时决定将原定于早上7时30分开始认定的时间提前。
天气闷热
等候3天的市民疲惫不堪
清晨6时30分，阵雨，室外温度33℃。“多亏是早上下了，要是7月2日晚上下雨，那就糟糕了!”已排到70多位的齐先生表示，前一天的天气预报称要下雨，让很多排队等候的市民很煎熬，大家都在讨论到底要不要继续排队。“终于通过审核了!要回家好好睡一觉。”昨日凌晨6时10分，经过3天多的等候，西安市民米先生从阳光北郡经适房资格审核室出来后，长出了一口气。
虽是清晨，但阵雨过后，天气像蒸笼一样，闷热得让人喘不过气来。很多已经在此排队等候了3天的市民显得疲惫不堪，但看着一批从审核室里走出的市民，大家又兴奋起来。
突降暴雨
赶紧喊亲朋好友拿雨具
早上8时55分，大雨，室外温度29℃。“媳妇，把伞给我拿过来!”在审核进行到200号左右时，突然下起大雨，顷刻间变成暴雨，排队的人群骚动起来，大家喊着自己的亲朋好友拿雨具。排在审核队伍最前面的李先生说：“已经等了几天了，下这点雨不算什么。”“阳光北郡”项目营销总监周晓茹表示，虽然工作人员一遍遍地告诉等候的市民房源充裕，建议大家当日来排队，但很多市民还是要提前几天排队。
购房者说
等候三天四夜换来首选房机会
“浪费了3天时间就为了这10分钟资格审核。”看到有人抱怨，目前在西安电子城居住的江先生表示，对于他个人而言，他觉得非常值得。看着阳光北郡项目门口一排私家车，他觉得通过自己的辛苦换得了首选房的机会。“如果这次再排不上队，我就得重新申请，何时审批下来还是未知数。”江先生说，从去目门口一排私家车，他觉得通过自己的辛苦换得了首选房的机会。“如果这次再排不上队，我就得重新申请，何时审批下来还是未知数。”江先生说，从去年开始，他和爱人多次光顾西安各大经适房项目，要么太远，要么没房了。看上一个中意的，结果因爱人做手术花钱，没凑齐首付款。现在一家人住在单位的临时住房，随着儿子大学毕业、结婚，再不解决住房，估计儿子连媳妇都找不到。
昨日9时40分，江先生通过资料审核后，显得异常平静。“在这里等了三天多，人感觉有点发木，除了有点疲倦外，现在又得为筹集房款发愁了。”
专家解读
2万元“诚意金”不该交与选房无关
记者在工地旁遇到已办完手续的陈先生，他说除资格审查表外还交了两万元房款“诚意金”，可享受VIP卡待遇，将来优先选房。
当记者问到负责媒体接待的崔姓工作人员时，他起初矢口否认两万元诚意金之事，后又承认确有其事，目前已有400多市民交纳了两万元的“诚意金”。他称这是购房者的自愿行为，“因为经适房不好买，市场供给少，大家都在抢，交了钱心里踏实。”关于收钱是否合适，该工作人员始终没有回应。
质疑：阳光北郡小区共五栋楼，房源近2800套，相对来说充足，为何在资格审核阶段就展开激烈竞争呢?
西安社会科学院研究院张永春：宏观方面原因，需求大于供给，盖五千套房子，但是需要的人可能是三万人。微观方面原因：群众不明白购买经适房的程序和操作细节，总想着排在前面就能挑一套好房。经适房的认购通常采用公开抽号的方式来决定所购买房子的楼层与户型，所以大家并没有必要提前付款来换取心理上的安稳。
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“十二五”西安建16.65万套经适房
昨日，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，按照国家六部委《关于做好住房保障规划编制工作的通知》(建保[2010]91号)要求，结合西安市实际情况，该局起草了西安市保障性住房“十二五”规划，并经西安市政府常务会议讨论并原则同意。未来五年西安市将继续扩大经济适用住房和廉租住房供给，提高经济适用住房供给的市场化程度，重点开展公共租赁住房的建设机制，推进集中成片棚户区改造和城中村改造，进一步完善住房保障制度。“十二五”规划覆盖了西安市十三个区(县)，计划新建经济适用住房约16.65万套(不考虑单位集资建房)，建筑面积约1000万平方米。（华商网）