房山天恒乐活城[最新消息 价格 户型 点评](楼盘资料业主论坛)项目总经理周兴对记者表示，仅房山长阳板块，在建在售的项目就有十几个，并且多为大体量的项目，消化周期在2年以上，区域竞争本就到了肉搏战的程度，因此开发商对于新购土地自然难有兴趣。
●十大标杆房企购地仅占销售12%
开发商在今年的购地支出整体明显下降。根据中原集团研究中心监测，2012年前4个月，十大标杆房企的权益购地总金额为189亿元，较去年同期下降63%。从购地和销售的对比情况来看，今年前4个月十大标杆房企权益购地金额与销售金额的比值仅为12%，这一水平是自2008年以来的最低位。在销售不畅的市场大背景下，开发商在土地拓展方面愈发谨慎。像富力、华润、金地和绿城这样的大型房企已经连续5个月都没有增加新的土地储备。
有业内人士表示，2010年出让的地王项目如今处境尴尬，让房企在拿地时更加谨慎。像曾经的购地大户远洋地产(远洋万和公馆[最新消息 价格 户型 点评]远洋一方[最新消息 价格 户型 点评])，旗下的远洋天着(楼盘资料)、远洋万和公馆(楼盘资料)两个项目均是当年的地王，一个位于南城的亦庄，一个则位于朝阳区的望京，地价款分别为48.3亿元和40.8亿元，总价超过80亿元。根据北京市房地产交易管理网显示，远洋天着已经入市销售半年，总计140套房源的预售证，仅成交31套。而远洋万和公馆则预计于本月入市，均价在6.5万元/平方米左右。对比周边4万元/平方米的新盘价格，预计成交情况同样不容乐观。
受困地王的还有中信地产(中信城中信新城)，在2010年购得的大兴亦庄地块，如今，命名为中信新城(楼盘资料业主论坛)入市销售，地价款达到52.4亿元，楼面价超过1.7万元/平方米，而当时周边房价仅为1.2万元/平方米。如今项目一期入市销售已接近一年，仍有30%左右的房源在售。
业内人士认为，2010年前后的地王涌现，让许多购地大户承受了巨大的压力，这种面粉贵过面包的情况，让房企将更多的精力放在促进销售、积极回款上。在市场没有明显好转的当下，这类大型房企自然无力再争夺土地，而其他的房企在看到当年地王项目举步维艰时，“想拿地，但不敢高价拿地”，这就造成了如今土地交易的不叫好也不叫座。（八百家）