若在这个时候，购房入住底特律市区，你敢保证你家隔壁没有住着一个从德州（楼盘）搬家来的电锯狂人？你敢保证你家楼上没有一个绝命毒师正在熬药？你敢保证你去趟超市碰见个白发苍苍的老人，他就不是通缉了几十年始终没抓住的命盘杀手？
据央视新闻称，美国密歇根州州长斯奈德3月14日宣布，由州政府接手底特律市财政，任命一名企业破产重组专家为紧急财政管理人，以应对这座城
市濒临破产的局面。曾经以汽车工业、车库音乐和优质港口闻名全世界的城市，终于无法自拔于老态龙钟，曾经180万人口居住的市区，如今还剩不到70万人。
之所以州政府要接手底特律的财政，最明显的原因就是底特律市区的房价，已经跌破底线无数点了，一位职位为“底特律房产投资总裁”的女人，以2300美元的价格购买了一套5年前售价45万美元的房子，12000美元可以买到5年前售价170万的别墅，最便宜的一套房，只花了不到500美元。美国没有限购令，至少底特律没有，于是投机商们这个300套，那个700套的抄底收购，让底特律楼市崩塌得更加铿锵有力！
与此同时，大洋此岸的北京（楼盘）网民，已经明显受不了刺激，在微博上放言：“宇宙中心北京五道口，房价十万一平。在此买一套房子的钱能在底特律买几百套房子。”另有深沉的思考者如@凡人肖申克等，也怀揣着国际主义精神为拯底特律于水火而献计献策：“如不限购买国籍加送户口，我华人保证一个月救活底特律。”
而当大多数人都以为这仅仅是调侃的时候，又传出已有近千大陆人，在着手组团集体赴底特律抄底购房，一时间，一个濒临破产的美国城市，在中国的网上频繁上镜，继而又让中国的炒房者摩拳擦掌。很多人拍案惊奇，这是什么情况？其实要我说，这种情况就叫做：没文化，真可怕。
问题一：崩溃的楼市您真敢买？
央视报道的底特律楼市崩盘，消息不假，“崩盘”二字让众多炒房者狂喜不已。但就在此消息公布不久，学者梅育新就专门撰文指出，这样的想法不过是不了解实际情况的空谈狂想，即使不考虑美国每年征收的物业税所带来的持有成本，经济社会基本面因素也使得底特律市房地产市场对于国人没有任何投资价值。
欲在美国买房，首先要弄清楚美国房地产业的游戏规则，对于购房者来说，最重要的就是“房产税”。 计算房产税的房屋价值是由政府估的，政府估价都比较高。以“触底无法反弹的底特律”为例，花500美元买的房子，政府可能估价30万美元，每年买房人还要支付6000美元的房产税，绝对是赔本的买卖。
美国购房者第一套房子的房产税一般为2%，但第二套、第三套的税收会更高，依此类推，具体税额各州规定有些差别。这也意味着购置多套房产将支出更多税收。房产税有助涨助跌的功能，当房价上涨时，投资价值高于所缴纳房产税，投机者依然会继续投资，如果相反，则会起到助跌作用，因为差价不仅没有了，还因为绝对价格很高，就算比例不变，但由于基数很高，所征收的绝对额还是很大。就像涨10%和跌10%一样，跌幅随同，但基数不同，涨跌的绝对额是不一样的。
再拿央视新闻中的“底特律房产投资公司总裁”“茉莉·麦克莫瑞斯”为例，在央视播出的采访中，她说她一共购买了底特律363套房产，即使就按照她买的每套房都只标价500美元（那套12000美元的别墅我们选择性忽略），又如果未来的一年底特律楼市依旧不见起色，茉莉的房子全砸手里，那么，她（的公司）将为她这些房产付出至少363×6000=2178000美元的房产税。同时，据茉莉讲，还有大买家一次性购入上千套房的炒房者，我真的很难想象，到底是一群什么样的人，会有如此胆量，敢下此血本。