2013-04-25 16:40:31
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东莞经验
东莞在2007年已经实行二手房交易税费20%的政策，这一政策执行五年间，起初是二手房交易市场进入相应的“低潮”，但不久后又恢复了平稳，对房价的抑制似乎处于“零效果”。离婚复婚、欠款还债、逃税等避税方法在东莞都难以合法有效，还有可能触犯法律。
东莞计征二手房交易个税的计算方式是(二手房交易总价-房屋原价-供房利息-契税-装修费用)×20%。从技术层面来说，征收20%的个税是可以做到的，可以通过房地产评估等手段，还原购房者的成本，包括房屋总价、交易税费、贷款费用、装修费用等。
东莞这几年的涨幅相对平稳，在二手房买卖中，成交价与原价的价差并不是很离谱，因此按照20%的比例所缴纳的个税基本都在几万元左右，买卖双方对此可以承受。(陕西日报)
上周四，西安市房管局“夜袭”市场，发布了《西安出台细则严格落实国五条细则》，受此细则影响，西安二手房交易再度活跃;记者采访发现，由于具体的征收细则尚未落实到位，目前西安市场二手房交易中，个...
“随着北京市住建委网签系统的恢复，二手房交易得以继续，而新政出台后第一批缴纳20%所得税的房产也开始出现。据记者了解，在北京市的国五条细则落地后，北京市二手房交易中已经很难完全逃避这项税赋。不过...
2013年一年一度的西安住博会终于在今天拉开了序幕，为期四天的住博会可谓亮点纷呈，在展会期间，特别推出“西安住博会二手房自助交易活动”为展会现场参展市民提供买房、卖房、出租、求租的自由、自助...
据经济之声《央广财经评论》报道， 万科蓝山是位于北京市朝阳区西大望路的一个高档小区，小区的环境不错，二手房的售价早已超过4万元每平米。但是有一些住在这里的人，心情却很差，这些原以为捡到便宜，以3万多元...
上月我市二手房交易量达到井喷，总成交套数1147套，环比上涨近35%。近日，记者对我市二手房市场情况进行了调查，本月二手房交易量大幅回落，基本恢复常态，由于个税等细则未落地实施，二手房交易过户仍按旧政策执...
随着二手房买卖逐渐升温，越来越多人开始住进二手房。 然而，如果二手房以前有传染病患者或健康带菌者居住过，或很长时间没有打扫，或作某些其他用途的，可能留有大量病菌与病毒。 卫生监督与疾控部门建议...
经历了“3月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，但随着国五条政策的逐渐发力及具体落实，市场将再次面临收紧的局面，楼市有望从一季度的过热中逐步“退烧”。 北...
■ 焦点 担保的“前世今生”：作用弱化费用未减 目前多数中介机构都有固定的合作担保公司，这些担保公司是从中介机构衍生出来的金融机构，且与中介机构多为同一个法人，这显示担保公司与中介机构...
中介通过分拆业务等方式，变相提高收费，房屋总额0.5%的担保费仅为后期流程的服务费 最近，“张金凤事件”引起了社会对于二手房交易风险的广泛关注。张金凤以先行支付30%房款为首付款购房，与9名业...
随着西安版“国五条”地方细则3月31日的应声落地，西安二手房市场开始降温，交易量有所下滑。有业内人士分析，清明小长假，部分购房者3月底时赶在细则出台前集中成交等因素虽有一定影响，但细则落地导...