自去年“7· 21水漫京城”之后，许多经受了漏雨、渗雨和积水问题困扰的屋主，在整理完自家这块“受灾地”后，该吃吃，该喝喝，对房子曾经“受灾”的状况已然淡忘。
然而一年之后，雨季又来，他们坐不住了，连日的降雨后发现，房屋不仅“老伤”再犯，新的问题也不断出现。
据《广厦时代》了解，眼下雨季来临，屋顶漏水、墙面渗水、窗口进水以及地下室受潮过水等是很多住宅出现的普遍问题。水患过后若不及时为房屋做个全身“体检”，很可能就此埋下居住隐患，而这些隐患也将得寸进尺，逐渐变为成功潜伏的危险“杀手”。因此，面对雨后的房屋“过水”问题，应该学会先自检，再根据问题的严重性逐一进行修补。当然，若想事半功倍，对症下药的深度修复必不可少。
为了帮助人们判断和解决房屋受潮或进水带来的问题，《广厦时代》请教了专业人士。
潮气来袭 微修复可补漏
大雨过后，遭受潮气侵袭的房屋，好像总也提不起精神。专业人士指出，这是由于潮气令房屋处于亚健康状态。其实，“受潮”对于房屋而言并非大病，只要及时找出问题进行修补即可。
面对雨后房屋“轻伤”，专家建议通过简单的“微修复”还原家中原貌。比如，墙漆补色、壁纸修复、地板和家具保养等。
其中，墙漆补色仅需购买与原涂料色号相同的产品，局部打磨后补刷涂料即可，面积小及涂料颜色浅的业主甚至可以自己动手；要进行壁纸修复，首先要将壁纸上的水擦干，并等其内部水分完全蒸发，随后用半干的毛巾小心擦拭壁纸表面。若壁纸边缘翘起，可自己用胶粘贴牢固；地板和家具保养的步骤相近。由于泡水面积和时间很短，所以地板和家具损坏程度不大，专家建议等地板干透后最好请厂家做个精油保养，待家具晾干后也应用碧丽珠擦拭保养一遍。
霉菌强攻 局部翻新能改善
雨后，比“受潮”更严重的房屋问题是——发霉和细菌孳生。通常，造成以上问题的原因有两种，一是房子年久失修，被大雨冲刷后许多隐性问题集中爆发；二是房屋严重受潮但主人未重视，导致潮气内渗。
专家认为，雨后有“内伤”的房屋，不能马虎对待，发霉与细菌孳生的问题，看似不会影响居住与生活，实际上却埋下了安全隐患，并降低生活质量，甚至引发各种疾病。对付“内伤”的最佳方法就是将受潮的地方局部翻新。比如，墙面和吊顶重做和壁纸和地板更新。
《广厦时代》从家装公司处了解到，墙面整体翻新，仅需局部打磨和补刷涂料两个步骤，2天左右即可完工，费用在15元/平方米左右（含人工费和涂料费）。
举些例子，20平方米左右客厅顶面和墙面的重新刷漆工程，工期需要10-15天；重铺壁纸的流程是，先揭下原来的残旧壁纸，再对墙体表面进行打磨，最后刷一遍胶，贴上壁纸即可，最终费用由打磨（2元/平方米）+人工（10元/平方米）+新壁纸三部分组成；吊顶的重置复杂程度也不高，只需拆除+重做即可，以20平方米的客厅为例，重做吊顶需要2天左右，价格为拆除费（15元/平方米）+石膏板费用（110元/平方米）。如果选用防水石膏板，每平方米比普通石膏板贵10元左右，不过专家建议住在顶楼、一层或地下室的业主安装防水石膏板更保险；至于地板的翻新，不要急于一时，应等地下基层干透了再动工。
裂痕乍现 整体重装展新颜
大雨过后，若墙面上出现粗细不一的小裂痕，业主们一定要给予足够重视。“有裂痕，就是房屋‘重伤’的表现，如果是老房子或是平房，不及时维修发生危险的可能性很高！”专家向《广厦时代》说明了家中出现裂痕的严重性。