本报还了解到，受了重伤的房屋，只进行简单的维护保养和局部改善作用不大，最保险的做法就是——整体重装。不过，因为雨患而重装的房子与日常的旧房翻新有所区别，遭遇雨患的房屋重装时不能省去的步骤是：必须检查房屋肌理有无硬伤，是否被雨水和潮气过度侵袭。如果存在以上问题，最好将墙面和地面全部铲掉重做，连基层也不能放过。专家举例，曾有一个业主，为了降低重装预算，并未将受潮严重的墙面基层重做，只在原本的墙面上重刷了漆。表面“伤痕”虽然被掩盖，但“内伤”仍在。没过多久，内墙返潮，墙面再次起皮、开裂，还得进行二次修复，之前刷漆的钱也白花了。
此外，专家还提醒业主，遭遇雨患后，房屋内部电路管线以及家具底部支撑结构受损状况等，也必须及时检查，若不正确处理有可能为日后生活埋下安全隐患。
【答疑解惑】
雨后修复是否越早开工越好？
天一晴，暴雨中受损的房屋是否应该趁此机会，尽快翻新呢？对此，家装业内专家表示，雨后修复急不来，最好再等两三个月，等雨季过了再开工。虽然暴雨已过，近来看似风平浪静，但由于雨季尚未过去，空气中湿度较大，因此已经被雨洗刷过一次房子内部，并未完全干透。如果此时进行房屋翻新，很可能为施工质量埋下隐患。内墙肌理没干透，墙面会发生起皮、开裂；地面没干透，地板日后可能会起鼓、变形。这些质量隐患看起来不严重，却将直接影响我们今后的居住质量。
老房漏雨能否靠翻新恢复原貌？
几十年的老房子漏雨问题严重，能否靠翻新恢复原貌，且解决顽疾？专家表示，家装公司的翻新改造只能让老房子表面上恢复原貌，不能解决本质问题。因为，老房子多采用“预制混凝土”楼板，这种结构会令楼板之间存有缝隙，碰到长时间的大量降雨，仍旧可能继续漏雨。
因此，专家建议住在老房子里的消费者先找物业或房屋修理部门进行沟通，让他们解决房屋结构上的弊端，然后再做内部翻新。
【提示】
雨后自检 盯防五大“重灾区”
“去年一场大雨让房子受了潮，当时未重视导致问题今年陆续爆发！”像杨小姐一样，爱巢在去年大雨中被夺去“健康”的家庭不少。于是，2012年“7·21暴雨袭京事件”后，京城业主们纷纷将“暴雨”拉入了黑名单。
今年雨季，《广厦时代》特向房屋专家请教了“雨后房屋自检方法”，一为让业主能更快更准地找出雨后的房屋问题；二为避免雨后房屋隐患留存，引发安全隐患。
自检重点一：顶面墙面
雨后先检查房屋顶面和墙面，因为受潮时最先遭殃的是“面子工程”。顶面和墙面因漏雨造成的损坏分三种情况：一是小面积渗水。从顶面留下的雨水会顺着墙面流下来，及时处理对顶面和墙面的损坏不大，简单维修即可；二是大面积渗水。在顶面漏水点尚未进行有效处理时，由于雨量过大造成的大面积渗水，此时墙面会变色，需要进行墙面打磨，重新刷漆；三是长时间、大面积渗水。如果渗水问题严重，又无法找到原因，导致顶面和墙面出现起泡开裂现象，事后只能铲掉重做，维修过程比较繁复。
自检重点二：地板地砖
房屋漏雨也会令地面受损，不过，这也与业主家中铺设地材的材质相关。实木地板，即便是短时间触水，地板起鼓变形的可能性也很高；实木复合地板或强化复合地板，大概有半个小时的缓冲期，但在水中浸泡半个小时以上，就需局部或整体更换。地砖由于不存在变形问题，相对好些，但“涉水”后最好也为地砖进行自检，轻轻敲打如果有明显空鼓，应重新铺贴，以防万一。