现在不少三、四线城市也面临较多纠结。一方面住房销售缓慢，去库存压力很大；另一方面由于经济社会发展和基础设施建设需要土地财政来平衡，政府仍需不断地向市场出售土地，进而会带来更多的住房供给，加剧供过于求的趋势。实际上，越是当房地产供求平衡或供大于求时，房地产泡沫危机产生的概率越大，进而极易引发金融风险。
需要强调的是，房地产市场发展与产业发展密切相关，没有产业支撑就留不住就业人口，就缺乏刚性需求。脱离本地产业发展与人口聚集程度的房地产开发，不顾客观实际的人为“造城”，必然加大泡沫风险。
楼市调控如何完善？
调控政策更有针对性、更精细化的同时，深化体制改革，建立楼市调控的长效机制
记者：从统计局最新数据看，市场分化仍在加剧。9月，一线城市房价同比涨幅均超两成，不少城市完成今年的房价调控目标非常困难，而另一面，温州房价仍在“跌跌”不休。面对这种情况，房地产调控政策应该有哪些调整？
任兴洲：随着房地产市场分化趋势的显现，各地市场主要矛盾已不尽相同，因此房地产调控也需要不断完善，全国“一刀切”的政策应减少。在控制投机性需求，满足合理住房需求的统一调控总基调下，不同城市的调控政策需要更有针对性，更精细化。