并轨管理后，对保障对象来说，公租房可以作为不具备廉租房继续使用者的退出缓冲，廉租房也可成为公租房条件恶化的可靠保障。同时，对保障性住房的统一管理，减少门类和申请限制，也简化了保障对象申请保障房的流程。
而对于政府来说，这样不但降低了房屋管理成本，便于操作。也解决了由于廉租房和公租房房源分开管理，造成配租需求房源与实际房源供应不平衡的问题，能更及时地解决住房困难群体“住房难”问题。
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已有城市停建经适房
今年1月31日，深圳市住建局面向两类低收入住房困难群体出售1811套经济适用房，同时宣布这将是深圳提供的最后一批经济适用房。今后，深圳将构建以租为主、租售补相结合，多层次、广覆盖的住房保障新体系。
今年2月27日，郑州市住房保障和房地产管理局称，郑州市已不再受理新的经适房申请，2013年郑州市保障房将实行“三房合一”新模式，即把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围，停止经适房和廉租房的市场供应。
今年4月，广州也透露了不再批准新建经济适用房的消息。
>>专家观点
经适房并轨应慎重
对于保障房并轨，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，目前保障房名目繁多，确实可以考虑并轨，但租的和销售的保障房是否能并在一起情况却比较复杂，应该慎重。
顾云昌说，公租房和廉租房完全可以并轨，经济适用住房并轨比较复杂，因为经济适用住房是供销售的保障房，从中央的政策看来，尽管提出来以公租房为主，但是并不相当于销售保障房以后就没有了，这是地方上根据自己情况制定的。
本组稿件综合《中国经营报》、中广等
经适房发展历程
酝酿
酝酿期始于1991年：当年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出“大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题”。
开建
正式开建在1998年：当时是房改的关键时期，也是房地产行业的起步时期，当时的商品房价格让工薪阶层难以承受。国家为解决工薪阶层家庭住房困难，启动市场消费，于1998年适时推出了经济适用房。
高速发展
1999年至2005年为高速发展期：这期间全国各地的经适房如雨后春笋般建成，开工面积和项目数量都在成倍增加，因房价相对低廉，逐渐成为中低收入家庭住房的重要选择。
质疑
2005年至2006年不断被质疑：当时全国各地冒出了许多“经适房小区出现大量闲置‘豪宅’”，“经适房小区内奔驰、宝马屡见不鲜”之类的新闻，引起全社会对经适房始建目的的质疑。
转型
2006年8月开始转型：当时的建设部称，经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租，租赁型经适房将是未来发展方向。（华商网）