音乐厅执行与艺术总监克里夫·基林森爵士对新京报记者表示，改造这种地标性建筑物难度很高，不可能为添加高科技而在这种建筑物上钻洞。为保持历史风貌，改建对于新添加的座椅也几近“吹毛求疵”，基林森表示，他们甚至去加拿大找到了120年前制作这些座椅的原材料。
除卡内基音乐厅，纽约证券交易所、克莱斯勒大厦、帝国大厦等也在进行“重生”。这种自动化、照明、安防、配电等技术均被采用其中。
老楼历险记：险被拆到投标改建
这从一个侧面反映了从政府到私营部门，从非营利公共组织到普通市民对于城市发展的共同参与。
对于老建筑，纽约差点走弯路，上世纪60年代，林肯中心音乐厅刚刚建成，卡内基音乐厅一度面临着为商业摩天大厦让路被拆除的命运，但在音乐家的努力下最终保住了，并由市政厅买下，然后交由非营利组织管理。整个改建计划完全采取公开招标，只有提供最优解决方案的公司才能中标。这个计划约耗资2亿美元，整个改建过程由独立的第三方机构监管，从是否使用绿色材料、工程质量到资金使用状况都被严格把关。
不过对于老建筑的改造由于耗资巨大，纽约主要改造地标性老建筑。去年布隆伯格要拆除曼哈顿一片低矮建筑群，将其改造成现代化的摩天大楼的计划遭到市民组织的反对，他们认为应该为这个地区保留一些历史。此外，纽约的城市规划项目都标明资金的来源，这也从一个侧面反映了从政府到私营部门，从非营利公共组织到普通市民对于城市发展的共同参与，这就使城市成为一个真正的公共政策。
遗址上的“疗伤公园”
“遗址是一片特殊的土地，但只有真正与城市融为一体才能抚平人们的伤痕。”
曼哈顿的另一老设施，是建成于1873年的中央公园，100多年来，历届市政府更替、无数开发商来到曼哈顿，但是这块跨地340公顷占150街区的绿地却从来没有改变它的用途。如果不亲眼所见，很难想象在曼哈顿这样的商务区会有这样一片“森林”。
中央公园的设计者、美国景观学先驱弗雷德里克·劳·奥姆斯特德认为，公园不能是少数人赏玩的奢侈品，而应是普通公众身心愉悦的空间。他的思想直接影响了纽约乃至美国的城市规划，如今纽约市的规划方案提出建设森林公园，以及在私人住宅、机构和空地种树，让所有纽约人步行10分钟就可以到达一个公园。“9·11”纪念遗址是另一个计划建成开放休闲区域的公共景观。
距离世贸中心越近，越能听见巨大的水流声，“9·11”纪念遗址是将双子塔留下的大坑建成6米深、各占地4000平方米的方形水池，其四周的人工瀑布汇入池中央的深渊，四起的水声遮蔽了闹市区的喧嚣。
在遗址方案评选委员会主席瓦坦·格利高里看来，没有什么比水流更能表达对逝去生命的缅怀，同时又能表达出重生的希望。要实现这样一个超前的设计理念，要有先进的技术配合，2200多立方米的水日夜不间断循环、净化，还要符合节约能源的要求，并不是简单的工程。
西门子公司基础设施业务顾问罗伯特·詹森介绍说，他们通过自动控制系统驱动水循环，而且细化到控制每一股水流的压力和速度，工作人员可以实现远程实时监控水质，最可贵的是实现完全节能减排，不会产生能源消耗过多的副作用。
“9·11”遗址志愿者多是那起悲剧的亲历者和遇难者家属，志愿者托马斯·佩里说，“纪念遗址在将来会是一个开放的空间，不会有安检，每个人都可以直接进入，享受这里的阳光与平和气氛。”