您愿意“以房养老”吗?国务院日前印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,消息一公布立即成为焦点话题。其中,养老机构的床位能否满足需求,是热议的重点。按照我省截至2012年底的相关数据,如果现在推行以房养老,平均每50位老人只能挤一张“养老床”。
以房养老西安7成老人难闯“传统”关
家住西安南郊的张老先生,今年71岁,这几天他对热点新闻“以房养老”很是关注,自己也盘算开了:老伴走的早,儿子在南方成家立业,一年很少回来。他在西安的这套房子,如果“以房养老”的话,每个月领取几千元的养老金,住在养老院,和大伙有说有笑,比自己一人孤零零地在家看电视要强很多。不过,他也在犹豫,如果把房子抵押掉来养老,别人会认为他的儿子不孝顺,他也感觉没有面子。
其实,很多老年人对“以房养老”都有顾虑。本报推出“你愿意‘以房养老’吗”的调查,有10%的网友表示“愿意,新政策值得推广”,20%的网友称“不知道,等实施一段时间再看效果”,有高达70%的网友表示“不愿意,这样的新政策不适合中国国情。”巧合的是,记者连续两日随机走访了100位老人,也有7成老人对“以房养老”有顾虑。
“反对方”过不了传统观念这个“坎”。西安一些老人目前养老是靠退休金,更多的是靠子女抚养,老人们说挣下的房产肯定要留给子女。况且出租比抵押更靠谱。年轻一代也称,自己会养老人,用不着父母卖房养老……
银行试水多数老人感叹抵押条件太苛刻
除了老年人,其实,很多银行、保险公司也有顾虑。记者咨询几大银行和保险公司等金融机构,均回应没有此项业务。某银行大堂经理坦言:住宅用地使用权最长70年,老人将房产抵押时,其使用年限已经不多,老人去世后,更是所剩无几。银行用剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本,风险太大。
当然,也有个别银行曾试水此项业务。2011年11月,中信银行率先在全国推出“以房养老”业务,老人可将名下房产抵押给银行,按月领取养老金,总金额不超过房产评估值的60%,银行每月支付的养老金数额最高不超2万元。但条件是:年龄要求在55岁以上,其名下至少有两套房产,房龄不超过20年,抵押期限最长10年……由于多数老人不符合办理条件,使得这项业务开办一年多来无进展。
据了解,某保险公司欲在西安建高端养老社区,但记者采访获悉,养老社区的门槛比较高,需要购买一份年缴20万元的保费,缴费期10年的保险,也就是总投入达到200多万元。
陕西现状548万老人仅有11万张“养老床”
不妨来看这样一组数据:截至2012年底,我省60岁以上的老年人共548.4万人,占全省总人口的14.61%,且每年以约4%的速度递增。截至2012年底,我省城乡养老机构共有养老床位11.1万张,也就是说,如果现在推行以房养老,平均每50位老人只能挤一张“养老床”。
在走访西安一些养老院时记者了解到,收费较低的养老院每月1000元(包括床位、服务费等),高的在2000元左右,以现在的价格水平,多数老人的退休工资或社保金刚够支付养老院的费用,随着养老服务价格的走高,以后能否支付得起就不好说了。“目前,多数老人的养老费用由其儿女承担或用退休金。一些孤寡老人,有政府提供一定的补助。”多家养老机构的工作人员表示,“以房养老”将有利于养老机构的发展。