本网讯 （记者 王涛）今年我市的房地产“金九银十”没有再像往年那样火热，经历了多年来少有的“寒冰期”。然而，近日我市的商品房销售开始好转了，不少想购房者也开始骚动起来，闲暇时谈论最多的就是“是否要买房？”
岁末年终，房地产商相继完成了自己的房屋销售目标，有的楼盘开始扫尾，有的房源已经售完。记者发现，在北新街西段的两个楼盘近日相继拆除了售楼部，说明他们的房子已经卖完，剩下的就是一二楼的商铺正在招商当中。而位于市政府旁边的某楼盘，新开发的一二号楼盘也于近日差不多售完。同时，也有地产上打出仅剩最后几套房源的巨幅广告，不管是真是假，这一切确实再次点燃了不少购房族的热情，吸引了他们的目光。
在市区某单位上班的小杨，准备年底结婚，前不久他在市区繁华地段首付了一套小户型的商品房，近日正在装修。在市区上班，家在外县的马先生没有房子，朋友劝他赶紧买房，否则房价要涨了，他也是到处打听房源，与朋友聊的最多的是要不要买房。不少单位也在组织集体团购，团购价格确实很吸引人，相比普通购房者，房价每平米便宜了400-700元左右，优惠的价格吸引了不少单位职工加入购房团。
分析原因，有人认为，最近我市商品房销售好转的主要原因：一是单位组织的团购，诱人的价格的确很吸引人，甚至单位之外的人也通过各种关系想加入进来，这些人是买房的主力军；二是刚性需求，年底结婚的人增多，买房做婚房的人不在少数。很多没房的人都想买一套属于自己的房子，刚刚开完的十八大指出，在未来一段时间，要使城镇居民收入翻一番，受到鼓舞，不少人对未来充满信心，想早买房、早享受，相信日子会越来越好，自己有能力偿还房贷。
据中国之声近日报道，不少大的、知名房地产企业已经放弃三、四线城市，转投一、二线大城市，因为相比教而言，一二线城市的商品房利润更大，三四线城市刚性需求较小，房源积压，很长时间卖不出去。难道房地产市场真的又有飙升迹象？据专家解释，随着十八大的结束，进一步推动城镇化建设是未来的趋势，各地由政府主导的廉租房、经适房会继续加大投资力度，压缩了一些房地产开发企业的利润空间，他们转投一二线城市也符合市场规律,再加上还有最近有关官员的财产公开的讨论，导致一部分人抛出手中的房产来寻求安全，届时，房源增多，按照需求定律，房价不会有大的变化，甚至有可能会下跌。
那么像我市这样的小城市房价会如何变化呢？据市场分析人士介绍，像商洛这样的城市，一般房价不会有太大的波动，因为急需购房者和建房者都有限，不会像大城市那样波动明显，房价上涨不会涨太多，下降也不会下降多少，购房者最好还是看自己的能力和需求决定是否买房。