本报记者 李小龙 王江波
“我们小区现在变得可漂亮了，绿化有了、灯也亮了、监控安装齐了，我感觉就像住进了一个新小区!”“楼变新了，院子宽敞了，小区有人管了!”说起居住环境的变化，商洛学院南院小区和煤炭公司家属院居民们欢欣雀跃。
这一切都得益于商州区实施的城区老旧小区改造。
戴望舒的《雨巷》给人留下了无限遐想，但对商洛学院南院小区的住户来说，下雨可就没那么美好了。
“小雨积水，大雨内涝，污水横流。”住户胡蝶最怕的就是下雨。据了解，这个小区最突出的问题是地势外高内低，污水聚集，无法排出。过去每个月都要用抽水车拉出去排放，群众意见很大。
同样存在这类问题的，还有煤炭公司家属院。“小区建设年代久远，上下水都成了摆设，非常不方便。”鱼正民说。为此，在改造过程中将下水排放摆在优先位置，铺设地下管网，进行雨污分流，彻底解决了排污难题。
在改造过程中，商州区将“两拆一提升”向小区延伸，将商洛学院南院小区内的32处违法违规建筑全部予以拆除，把拆出的公共空间建成小区绿地、健身小广场、职工活动室等，做到了“还公共空间于民”。
煤炭公司家属院这座有着36年历史的老楼，也经历了同样的改造提升。
“我们组织24名干部，分成8个小分队逐户敲门做工作，然后用两天时间集中拆除了18户24间占地950平方米违建。”商州区城关街道办事处东店子社区居委会干部房巧燕介绍，随后将新建花园、规划停车位、安装健身器材，为住户营造良好环境。
同时，商州区也积极对房屋屋面防水、外墙真石漆、室外给排水、路面硬化等项目实施改造提升。
为了改善老旧“三无”小区无人管理的难题，商州区通过设立“三无”小区党支部、成立业委会、组建志愿服务队等举措，构建起了“小区片长、楼栋长、网格员”管理体系。同时，由南秦投资公司牵头成立商州区老旧小区智慧化物业服务综合管理中心，接手“三无”小区的物业管理和运营。
“现在是事事有人管，我们老百姓住着也安心，也有安全感。”鱼正民高兴地说。
据了解，商州区老旧小区共128处，目前列进中央和省计划的有37处，2020年实施的4处已经全部完成，2021年实施的15处也将于今年6月底全面竣工，今年实施的18处已启动12处。
商州区房产管理局局长孙浩奇表示：“我们将进一步加大老旧小区改造力度，积极争取中央和省相关补助资金，持续问民需、解民忧、纾民困，力争到2025年完成项目超过100个、改造面积超过100万平方米，让广大群众获得更多幸福感。”