在大学教了一辈子数学的老谭有些狐疑。在他对面，湖南大成国际大酒店有限公司（以下简称湖南大成）和张家界大成山水国际大酒店有限公司（以下简称张家界大成）销售部经理王方正对着他说着美妙的话：“上市前的原始股，你们可能一辈子都碰不到一回。”
老谭却碰上了。两个月前，在同一地方，在王方的游说下，他签下“停租入股及新增资金入股协议书”。协议称，这家号称拥有中国最大酒店的酒店集团正待上市。大成酒店称，张家界大成山水国际大酒店客房数量超过2000间，是中国客房数量最多的五星级酒店，总投资8亿元。
种种迹象显示，低调港商毛致平控制的大成酒店，通过虚拟房产销售民间融资4亿元，游走在灰色边缘，再以上市之名，向千人推出转股及入股，从而吸纳上述4亿元民间资金以及更多资金。
湖南省地方金融证券领导小组办公室人士在接受《每日经济新闻(微博)》记者采访时认为，这其中可能存在非法融资问题。一家律师事务所出具的“法律意见书”则指出，“形式上已经符合司法解释规定，应当认定为非法吸收公众存款罪的情形，涉嫌刑事犯罪”。
千人认购股权
在去年3月花了33.54万元买下一间不带产权证的酒店客房后，老谭又追加了26.46万元入股。
“协议书”中，“甲方”为湖南大成和张家界大成，“乙方”为老谭。
《每日经济新闻》记者查证的工商登记信息显示，湖南大成为台港澳与大陆合资，注册资金723万美元，股东分别为湖南省信托投资有限责任公司、毛致平及其妻成霞，毛致平绝对控股。
老谭出具的“协议书”中，甲乙双方达成7项协议。
其一，投资者同意甲方从2011年5月1日起停止投资者购买甲方客房的返租付息，并停止每年享受的免费住房权，以满足甲方上市所需费用及盈利指标；二，投资者交给甲方的购房款33.54万元及新增资金26.46万元共计60万元，作为甲方股份制改制后的上市公司原始股本金。
5月中旬，老谭再次来到湖南大成国际大酒店一楼，酒店销售部经理王方告诉他，湖南大成和张家界大成几年下来一共有约1050户业主，“现在转股的有六七成。”
证监局人士：确有风险
湖南省证监局相关官员在接受《每日经济新闻》记者咨询时，查看了大成酒店的商品房买卖、回购、委托经营等合同及入股协议，在与科室同事交流，沟通后，该官员认为“这个事情确实有风险”。
鉴于监管范围限制，上述官员表示只可对两点进行评论：一，目前湖南省证监局尚未收到大成酒店关于上市的任何消息与材料，从现有情况看，这个进程还差得远；其次，向不特定对象发行股票或向特定对象发行股票后股东累计超过200人的，为公开发行，应依法报经证监会核准。未经核准擅自发行的，属于非法发行股票。倘若转股人数超过1050户的六成，就明显超过了200人股东数量大限。
上述官员也承认，有的公司可能会采取代持方式规避200人股东限制，以后可能造成经济纠纷。
据大成酒店销售部经理王方称，将为上市成立一家新公司——张家界大成山水国际大酒店旅游股份有限公司（未定），主推旅游概念，“装入的资产主要是张家界大成山水国际大酒店，还包括湖南大成国际大酒店可以转股的部分资产。”王方说，到时还将加上长沙和益阳的名为“金芒果”的连锁餐厅，“原则上不需要他们的资产，两家餐厅资产各400多万元，但利润率30%以上，到时可能还要并入一家在上海的酒店用品管理公司，以帮助酒店扩张时的采购业务。”