国家统计局昨日公布4月份70个大中城市房价统计数据，70城市中有67个城市环比上涨，房价上涨城市达到95%。其中，西安新房价格环比微涨1%，二手房价格保持原地踏步。
房价涨势趋缓 一线城市涨幅回落
数据：在已经过去的4月，超过95%城市房价上涨。与上月相比，70个大中城市的新建商品住宅中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个，最高涨幅为2.1%。同比看，上涨的城市达68个，最高涨幅为13.7%。
在二手住宅上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.0%。同比看，上涨的城市有64个，最高涨幅为10.9%。
解读：国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份房价涨势见缓。一方面，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个，环比下降的城市个数比3月份增加了1个。另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新房环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，北上广深等一线城市也缩小涨幅。
尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
西安新房价格微涨 二手房环比持平
数据：对西安而言，4月份，新建商品住宅价格环比和同比分别上涨1.0%和5.2%，二手住宅价格环比持平，同比上涨1.7%。
分类来看，90平方米及以下新建商品住宅环比上涨1.3%，同比上涨6.6%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.6%，同比上涨4.3%；144平方米以上新建商品住宅环比上涨1.0%，同比上涨4.9%。
在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅环比上涨0.1%，同比上涨3.8%；90平方米至144平方米二手住宅同环比均降0.1%；144平方米以上二手住宅环比上涨0.2%，同比上涨3.5%。
解读：“3月份，西安新房和二手房环比分别上涨1.2%和0.9%，而4月则回落至1.0%和持平。”相关专家分析说，4月，西安房价步伐与全国一致，逐渐趋稳。每年3月至4月，是传统成交旺季，但是今年因为国五条政策从粗具框架到地方实施细则陆续出台，整体调控政策继续从严，导致市场成交降温。
“慢”下来的房价涨势意味着什么
——解读４月房价最新数据
国家统计局１８日公布的最新房价数据显示，４月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定，多数城市房价环比涨幅明显缩小，楼市延续已久的高涨势头终于“慢”了下来。
调控效应初步显现
“慢”，一方面体现在新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比３月份减少了１个，环比下降的城市个数比３月份增加了１个；另一方面体现在多数城市房价环比涨幅明显收窄。
从新建商品住宅来看，６７个价格环比上涨的城市中，涨幅比３月份缩小的城市有３６个，最高涨幅从３月份的３．２％回落到２．１％；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比３月份回落了０．９、１．２、０．４和１．０个百分点。
从二手房来看，６６个价格环比上涨的城市中，涨幅比３月份缩小的城市有３３个，最高涨幅从３月份的３．１％回落到２．０％。
“慢”下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说：“调控效果从４月份开始表现出来，首先是成交量的下降，房价首次出现环比增幅下滑，据我们统计，３月份房价平均增幅１．０９％，４月份回落到０．９５％。尽管房价还在涨，但涨幅已经回落，涨价的势头得到抑制。”