西安多家房企主推“返乡置业”销售
春节收假后，西安各大售楼处也开始正常营业。楼市迎来了传统意义上的新一年，房企与计划买房者也迎来了“国五条”。面对如此的环境，开发商将如何应对？记者走访了西安多家楼盘发现，年后，不少楼盘销量有所回升，推出的“返乡置业计划”等促销得到了一定的效果。
返乡置业销售成交比预期好
二月对于楼市来说是淡季，但通过走访市场，记者发现不少开发商对目前的销售业绩还是比较满意的，大家纷纷表示，“相比较2011年和2012年的同期销量要好。”
新福兴地产副总经理耿东告诉记者，“年后这些天总体还不错，销售比预期要好，不仅如此，由于市场回温，加上‘长安大街3号’的价格本来就卖得低，所以现在把有些优惠都取消了。”“盛龙广场”策划部段经理也告诉记者，总体来说比往年要好些。“过年期间盛龙广场推出了返乡置业”活动，售楼部继续保持了之前的看房热度。
同样实行“返乡置业计划”的还有“万象春天”，据销售部张经理介绍，他们给予过年期间定房客户9折优惠，年后初五至今售楼部上客量同比往年增加很多，成交量明显上升。
“海伦国际”则推出了实惠的打折政策，现场买房97折，7天内付款额外98折，在此基础上，买房首付30%是99折，首付60%是98折，一次性付款则是97折！置业顾问告诉记者“效果还可以”。
看好后市3月楼盘不降价
“新国五条”的出台让许多购房者猜想“房价是不是要降了？”，带着这样的疑问，记者采访了多家楼盘的负责人，得到的结论是，目前多数开发商不会降价，有的还略有上涨。
“海伦国际”营销经理罗湛威表示“我们不会降价，因为国五条旨在平稳房价不提升，西安市场稳健，泡沫少，去年观望的客户也会因为政策的出台而主动看房，所以个人认为今年3月成交量会比2012年的大。”段经理也同样表示“不会降价！‘盛龙广场’随着红星美凯龙、华润万家、国美电器、幸福蓝海国际影城、魔方 KTV 等各主力商家的进驻签约，工程进度及证件办理的加快，一期即将交房，2013年‘盛龙广场’繁华即将呈现。以目前的价格，我们对自己的产品销售很有信心。”
“曲江千林郡”营销部经理常强告诉记者他们最近没有做促销，“主要是一期马上结束，没有房源，二期正处于施工阶段，还未销售。现阶段重点是交房，下半年开始销售二期，并且会维持现状，不会降价。”
另外，记者还了解到，“万象春天”由于三月份会推出新的楼位，不但不会降价，还会向上微调200元左右。张经理指出，万象春天在城南目前处于口碑形象都比较好的项目，工程形象日趋完善，景观也有很大的提升，后期产品也是以品质为主导。
对于今年楼市的判断，开发商普遍达成的共识是“如果没有太过严厉的政策，西安市场应该是保持平稳，略有上升。”（三秦都市报）