说到房价，市民感受最深的就一个字：“涨”。你知道近十年来西安房价涨了多少？近日，有机构盘点全国十年房价，结果显示，2003年全国城镇平均房价为2381元，10年上涨143%，年均递增10.3%。2007年为3445元，5年上涨68%，年均递增10.9%。而据记者查阅权威数据，西安市房价5年来涨幅远高于全国水平，高达98.45%，面对楼市逐年持续上涨的趋势，不少“刚需族”更关心今年楼市会不会涨。
西安房价5年上涨98.45%年均增两成
相较于其它城市，西安楼市一直以“慢半拍”的节奏发展，未能赶上2003、2004年房价大涨的时代，但西安房价却在2007年以后开始“发飙”了。据西安房地产信息网研究中心《2007年上半年房地产发展报告》显示，2007年上半年，西安住宅在售均价为3412元/㎡。而到2012年7月份，仅仅5年时间，西安房价已经翻番。西安房地产市场发展月度报告数据显示，截至2012年7月，西安普通住宅成交均价已达6771元/㎡，5年涨幅达98.45%，年均增两成，远高于同期全国房价增幅。
去年（2012年）房产库存压力大今年（2013年）房价难暴涨
进入2013年，全国房价预期看涨，类似“3月房价暴涨”、“二三线城市房价年涨10%”的论调不断出现。同时，相对于西部城市成都、重庆等地，西安房价尚有一定的上升空间。为此，不少西安市民担心2013年房价上涨风险。
业内人士分析，从西安楼市的整体情况来看，无论从政策层面，还是从整体的房产供应方面看，西安房价均不存在上涨基础。
“去年年底西安商品住宅库存量同比增长48%，在库存压力持续加剧的背景下，去库存仍将是2013年房企运营的主要目标。而在去投资化政策引导下，市场仍以自住需求尤其是首次置业人群为支撑主体，房价整体缺乏大幅上扬动力。”业内人士说。（新华网）