新一轮房地产调控政策实施已一月有余，众多消息纷扰迷眼，有说调控已经有明显成效的消息，也有楼盘逆市涨价的消息。这些互相矛盾的信息不但让整个楼市走向仍处“混沌期”，也让公众对楼市的认识进入了“混沌期”。新华社昨天发文，担忧“调控成效不容乐观”。
新华社文章中提出一个现象：地方调控细则越来越“柔性”。4月中旬出台的“国十条”，凸现了中央政府抑制楼市投资投机、加强监管、增加供应、遏制房价过快上涨的决心。然而，缘何至今楼市依然走势难辨？分析人士认为，除资金无忧的房企降价促销的内生动力依然不足外，另有一个原因就是：一些地方调控政策力度远远低于预期。信号不一，“看空”和“看涨”的博弈自然就要继续。
文章列举的大城市调控细则“时间表”值得琢磨：北京4月30日发布的调控细则明确要求“暂停购买三套房贷款”，措词严厉，似乎更甚于“国十条”；而入5月后，各地方细则陆续发布，调子明显趋向“温和”。
——深圳5月6日发布细则，直接针对炒家。西安在同日公布的通知中，没有强调对投机购房的打压，而是着眼调控供给，稳字当头。
——浙江在5月19日“亮剑”，对首次购房给予公积金贷款优先保障，同时要求研究实行特定的限购政策，可谓“有保有压”，理性但相对温和。
——广州在5月21日亮明“底牌”，24条措施，重在加大土地和保障房供应、加强市场监管等，但不涉及抑制需求。
——重庆在5月21日公布了十条细则，鼓励首次购房，强调差别化引导，意在楼市平稳健康，严厉程度低于先前预期。
……
综合看来，尽管已出台的地方版楼市调控细则均在中央调控的大框架内，一些地方政策刚性不足，余地充分。
文章还列举杭州“千万级豪宅”“绿城·蓝色钱江”部分公寓24日再次以6.2万元每平方米的价格开盘的例子，认为随着调控的深入，楼市“降温”迹象已然显现，但部分地区似乎仍有一些“热点”。而中国指数研究院的监测数据更是显示，4月下旬以来，国内不少城市新建商品住宅成交面积逐周下跌，但房价却现高位盘整态势，甚至不乏逆市上涨的情况。
文章就此得出结论说，虽然“新政策”已实施一月有余，但楼市的调控远未到位。以房价来说，且不说不少城市房价未见明显松动甚至时有上涨，即使个别地区出现3%、5%的回落，也只是阶段性变动而已。
文章最后援引业内人士的话指出，抑制投资投机性需求、遏制房价快速上涨等做“减法”的措施应坚决执行下去，尤其是要防止部分政策后继乏力甚至走样变形；同时，严格落实增加商品房供应、加快推进保障房建设等做“加法”的手段，并要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。
本报综合新华社电
- 相关阅读
-
5月上海约4000家中介门店零成交
冲动的惩罚：上海房产中介陷全行业亏损 叶国靖 “生存还是毁灭，这是一个值得考虑的问题；默然忍受命运的暴虐的毒箭，或是挺身反抗无涯的苦难。”莎士...
-
新疆资源税改革方案将公布 中石油税负将增6倍
王秀强 新疆资源税试点改革方案仍在等待官方最终敲定。 5月27日，中国石油财务资产部人士对本报记者说，最终时间还没有确定。” 作为中石油油气勘...
-
中行压力测试结果：可容忍房价下跌30%
刘兰香 5月27日，中国银行行长李礼辉在中行2009年股东大会上表示，即使房价下跌30%，基准利率上升108个基点，也不会对中行的财务产生重大影响。这是中行...
-
深圳豪宅区藏7000套单价4800元福利房
每经记者 翟敏 发自深圳 周边房价高达三四万的深圳豪宅香蜜湖片区，却存在面积多达百万平方米的保障房。这些保障房为深圳机关事业单位的福利房，值得注意...
-
资金告急中断央行净回笼 6月市场将释放7800亿
⊙记者 丰和 始于5月中旬的资金意外紧张，中断了央行保持了两个月的净回笼进程。本月，公开市场向市场净投放资金2240亿元。而进入6月份后，公开市场将再...
-
外汇局否认评估欧元债券 称欧洲仍为主要投资市场
针对外电“中国外管局正在评估所持欧元债券”的报道，国家外汇管理局有关负责人昨日驳斥，“这一报道毫无事实根据。” 近一段时期以来，欧洲债务危机愈演...
-
5月新增信贷预计回落至6000亿
⊙记者 袁静 由于4月份新增贷款已达7740亿元，5、6月份的月均新增信贷也将维持在6000亿元左右，保持二季度新增贷款在2万亿元左右的均衡、平稳投放。 ...
-
商业银行6月集中清理地方融资平台贷款
⊙记者 邹靓 6月，政府融资平台的解包还原工作到了中国银监会设定的年中分界线。按计划，商业银行本月底就该结束自查，6月则加紧清理。从业界反馈的情况...
-
地方融资平台规范文件近期有望出台
⊙记者 张牡霞 苗燕 规范地方政府融资平台的相关工作正加紧进行。26日举行的国务院常务会议要求，各地区、各部门抓紧制定规范地方政府融资平台实施方案，...
-
习酒董事长刘自力接任贵州茅台总经理
习酒董事长刘自力。资料图 图为茅台集团董事长季克良。（来源：新浪财经） 贵州茅台(600519.SH)新一届高管和第二届董事会出炉，习酒董...