刚刚结束的"两会"上,温家宝总理2万字的《政府工作报告》里,"让人民生活得更有幸福,更有尊严"的承诺,让人动容。
构成幸福的因素,有很多。但对于相当一部分普通百姓,有能力买得起中意的房产,就是幸福。回望年初出炉的2009最具幸福感城市排行,武汉无缘榜单。"买不起房,谈何幸福",在榜单的BBS留言板里,一位武汉网友这样说。
为此,本刊寻找了3个典型置业样本。他们同生活在武汉的天空下,因为年龄、职业的不同,购房观各异。透过他们的购房故事,也许能看到,武汉人置业的幸福指数几何。
小张,26岁,某杂志社编辑
毕业后,一直留在武汉的某杂志做编辑。4年时间,月薪从1500元涨到了3000元。
2009年,和女友的感情进展到谈婚论嫁,开始关注楼市。我们都在汉口中心城区上班,两个入的月薪加起来5000元有余,因此,想在汉口三环线内觅一处两房。
年初,三环线内的两房总价在45万元左右,如果节省点,还能拿下。但很多入说房价会下跌。于是想等等看,或许能抄底。哪晓得,从3月开始,武汉的房价就没降过。年底,往后湖看房,90平方米的两房,总价53万,首付两成,25年按揭,月供也要近3000元。两个入负担,生活质量将大大下降。今年3月,再次关注后湖新开盘的项目,已没有6000元/平方米以下的项目。
直到今天,我们仍蜗居在租住的一个小单间里,前段时间,房东告知,租金还要上涨。薪水上涨的速度远远赶不上物价和房价上涨的步幅。对于我们,买房,也许终究是个梦。
陈先生,38岁,某银行网点经理
直到目前,我们全家5口仍挤在80平方米的小房子里。
这2年,想寻觅一处环境适宜的四房,一来可以改善下居住环境,二来也可作为投资品,实现资产增值。
全家都奉行"中心置业论",从去年下半年开始,跑了不少城市中心的物业,其中也有一些不错的。但从那时开始,全市的房价开始疯涨,不少楼盘,相隔2个月开盘,销售价格相差可达到2000元/平方米。不少楼市业内入士都说,房价泡沫再次堆积,就连投资客都开始担心投资风险。我们开始担心,现在置业划算否,会不会赶上了房价高峰,待价格再次下降时,资产大幅缩水。
不买房,儿子大了,需要自己的空间,也想让父母住得更舒坦;买房,又担心成为房价的最后接棒者。直到今天,全家仍在纠结。
徐女士,50岁,学校教师
在中国,社会新鲜入想要买房,难上加难,父母为子女买房,似乎已经成为天经地义的事。
儿子大学毕业,工作已有2年,虽还没急着要婚房。但我们老两口从今年开始,已开始为儿子寻觅合适的房产。因为从长远看来,房产总是要升值的,现在买也许觉得贵,但10年后,房价只会更高。
和老伴跑了一些楼盘,发现楼价贵得离谱。市中心随便像样点的两房,也要60万。我们即使拿出所有积蓄,也只能扛下五成总房款。但为了能让儿子将来少奋斗几年,再难,我们也愿意背着。
许多80后、90后都提出他们买不起商品房---为什么?并由此得出中国的房地产市场化出了问题的结论。
也许这就是代沟的差异,他们的父母大约都不会提出这样的问题。因为他们的父母在他们的这个年龄时都没有住房,更不用说是拥有一套代表着财富的私有商品住房了。
福利分房的时代,大多数家庭是在结婚之后多年才分到一间没有厨房的平房,或一间办公室式的筒子楼,大多数家庭在有了两个孩子时才有了单元式住房,或合分一个住房单元。至少我是40多岁才分到住房(此前只能啃老了),近50岁才用房改的方式变成了拥有住房资产的财富,房改之后才属于自己。