其实在上一轮楼价下降的2008-2009年，不少开发商为了降价在装修上缩减成本，导致后来收楼时也是装修质量问题频发。某金沙洲业主就反映，他在2009年买的楼，到2010年收楼时发现，原来开发商承诺的许多装修配置不翼而飞，园林档次也不如未降价的上期。而更令人揪心的是，有些精装房还会在装修用材上偷工减料。可见装修质量与开发商也有着密切联系。
有业内人士认为，精装房进入问题多发期，还与整个行业的发展阶段有关联。他认为，一直以来，由于房地产行业处于非理性的高速增长期，导致住宅市场在发展过程中重量不重质，而且原来购房者中投资比例较高，这类业主对装修质量不会太有要求。但是近年来，随着房地产市场的发展成熟，住宅市场将依靠品质和附加值竞争，而且刚性需求的大量入市，对住宅的居住体验式要求提高，使得以往被忽视的精装修质量问题得以被重视。
声音
开发商万科：国内居室装修还在起步阶段
从“毒地板”到“纸板门”，万科公司在回应本报记者采访时坦言，由于目前我国的居室装修，无论是施工队伍的企业化，还是材料销售的“超市化”，都还在起步阶段，与发达国家相比，确实还存在较大的差距。万科表示，批量装修房交付对行业是一个全新的课题，相对于毛坯房交付，装修房交付意味着更多的质量控制节点，更复杂的工程管理体系。由于目前国内装饰装修材料行业尚不成熟，相关的国家标准也有待进一步完善，这也增加了装修交付的管理难度。不过，带装修交付符合节能环保的方向，是行业未来的发展趋势。万科是行业内最早推广装修房战略的企业，会继续推进下去。
验房公司质量控制应多注重居住体验
啄木鸟验房公司赵太宇表示，精装房的质量问题，看起来多是施工方在原材料的选材和施工过程中的问题，但根本还是开发商的质量控制体系不到位。他认为，现在业主的居住需求提高、维权意识增强，但开发商的质量控制体系还停留在温饱阶段，房子不出现重大的质量安全问题，就是达标了，忽略了业主居住体验式需求的诉求。“前段时间，广州某楼盘的精装房用了昂贵的天然石材做地板，但因为纹路不同，不少业主觉得看起来像破损的，因此拒绝收楼。其实用天然石材，还不如用普通的材料，然后多一个鞋柜功能设计，可能更讨业主喜欢。”他认为，这是开发商没有站在业主角度考虑问题的典型例子。
三问精装房？
1.存在哪些陷阱？
近几年，随着人们对生活品质要求的提高和房地产调控引发的房企对品质的注重，精装修的项目越来越多，愿意购买精装修房的消费者也越来越多。客观地讲，市场上精装修住房的质量也越来越好。但是，问题仍然存在，让购房者选择的时候心存忐忑。概括起来，有以下几种“当”，在等着消费者：
一是上样板间的当。开发商售楼处展示的样板间，往往装修特别精美，让人觉得物超所值。购房者兴冲冲地买了房，等房子交付，打开房门，却发现装修的完全没有样板间展示的那样精美。不仅装修质量没有样板间好，一些材料也被替换，如承诺的墙纸变成了乳胶漆等。样板间展示的厨卫、家具品牌、材质也都变得低档。
二是上装修标准的当。开发商往往会在销售广告中打出“2000元/平方米精装修”等广告语，事实上，装修标准究竟是多少钱，无从考证。
三是上品牌的当。开发商承诺的精装修所使用的洁具、厨电等往往只标注品牌，并不标注档次。实际交付时，看似用的都是承诺的一线品牌，实际却是品牌内最低档次的产品，还不如一些中高档的二线品牌。
2.为何质量难控？
精装修房屋之所以会有这么多问题，根本的原因还是精装修的相关标准、质量承诺等，往往不写入商品房买卖合同，购房者的权益得不到有效保护。因此在实际操作中，看似会增加成本的精装修，却会成为开发商的另一个利润点。多年来，住房和城乡建设部等有关部门一直在各种场合强调全装修、精装修对于建筑节能的意义，要求各地推广。但相应的支持或约束政策却很少见。同时，根据目前制定的建筑房屋分户验收标准,验收的项目主要是户内窗、地面、墙身、顶棚、楼板、日照、通风、消防系统等的情况以及供电、给水排水、卫生、道路等设备和设施能否正常使用。