商洛日报讯(闫晓静 周丹)每年的三四月份往往是楼市销售旺季，业内人士称之为“金三银四”。今年当开发商们期待“金三银四”到来的同时，楼市调控“新国五条”却抢先一步进入市场。“新国五条”出台后，我市楼市是否会受到影响呢？我们对一些楼盘进行了调查。
在市区一家售楼中心了解到，他们的楼盘计划在四月初开盘，销售人员有的在向客户介绍楼盘，有的在联系客户，并向有购买意向的客户推出交2000抵1万元的排卡优惠政策，为开盘赚人气。某楼盘销售人员说：“三月份以来，在我这里咨询的人数是150到160人之间，在我这里排卡数量是76人。”
在市区几家楼盘看到，来咨询和预定的人络绎不绝，大部分楼盘三月份的交易量都在9套左右，价格也一直比较平稳，高层均价在3700元左右，多层均价在3200元左右。据业内人士分析，由于去年以来市区房地产市场疲软，房地产市场投机行为大为减少，买房者大多数为有刚性需求的人群，楼市调控“新国五条”的出台，对商洛房地产市场影响不大。
某售楼部负责人李女士介绍说，目前，我市市区包括周边县区，需求量还是比较大的，很多人都是第一次购房，第一次贷款，所以基本上没有太大的影响。
我们从市房管局了解到，截至3月底，全市商品房成交量大约在7万平方米，与去年持平。高层均价在每平方米3800到3900元，多层均价每平方米2800至2900元，比去年上涨1.5%。房管局工作人员介绍，自2011年开始，我市房管部门和价格部门对全市商品住房价格实行备案管理，对商品房价格实行严格控制，虽然存在一些上涨因素，但总体上不会出现大幅上涨现象。