这一算账就明白了，差额部分征收20%的个税还真会让符合条件的卖房者损失不少。趁着新国五条细则尚未落实，西安新建商品房市场也迎来了不少的顾客，“涨”成为3月份西安楼市的关键词。这个时候买房合适吗？我们听听专家怎么说。
记者走访了西安多家楼盘售楼部了解到，3月份以来西安许多楼盘成交量和顾客咨询量都有明显增长。
售楼人员：“像我们成交尤其是周一到周五周内成交的户数比较少，但本周来讲的话，最多一天成交了八套。”
采访中记者注意到，由于担心“新国五条”实施会抬高二手房价格，一些购房者把目光转移到了新建商品房市场。
购房者：“原来看打算买个二手房，配套呀什么能省点钱，结果现在出新政策了，就打算把新楼盘再比较一下再看看。”
2、3月份通常是西安房地产市场的淡季。然而据国家统计局刚刚发布的数据，2月份西安新建商品房价格同比上涨2.6%，环比上涨0.9,%，其幅度之大，是自2010年房价调控政策实施以来的少见的。
陕西省社科院经济研究所宏观经济研究室主任马建飞：“在等待了三年以后，房地产的市场价格没有进一步的下跌，而且预计未来下跌空间不大的情况下，一部分购房者可能就出手购买自己的住房。”
对于楼市的这番表现，很多业内人士也都表示，其上涨的势头出乎人们的预料，随着各地国五条细则即将出台，未来房地产市场的走势更显扑朔迷离，那么现在该出手买房了吗？
陕西省社科院经济研究所宏观经济研究室主任马建飞：“我觉得每一个政策的出台引发一定的阵痛都是可能的，因此引发了这样一轮恐慌性的抛售二手房的行为，西安市的房地产市场主要还是以自住性需求为主，总体来讲发展是比较健康的，在国家行政政策和限购手段直接干预的情况下，房地产市场的上涨空间是非常有限的。”
专家表示市场集中交易导致房价升温，在未来可能会面临更严厉的调控。如果现在还抱着投资的心态囤房产，风险会增大。
陕西省房地产协会会长王圣学：“对刚性需求者需要购买（房子）现在可以入市买，特别不能盲目跟进抢购。西安房子的存量还很大，作为投资的购房者来说一定要谨慎。”（西部网）