娱乐圈的大明星收入颇丰,而明星们的理财技巧,更帮他们赚得盆满钵满。有些明星独具慧眼的投资,帮他们获得比拍戏、接广告更丰厚的回报,比如利润高昂的炒楼炒房,就是明星们热衷的生财之道。近日,《证券日报》报道称周星驰因投资房产、网络游戏,收购影院,进入上市公司等,其身家已经超过15亿港元(约13亿元人民币)。
有“低吸高抛的灵敏嗅觉”
据报道,娱乐圈中炒楼的明星不少,而周星驰却凭借其独到的眼光、灵活的商业头脑获得了“楼王”、“铺王”的称号。
1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰在中国香港中环附近宝云道峰景花园买入了第一套房产,此后其便在炒楼的道路上一发不可收拾。1996年10月份,周星驰以8380万港元的价格买下中国香港“普乐道七号”四层高豪宅,用来自住。2004年3月,周星驰转手卖出“普乐道七号”套现2亿港元,随即再以3.2亿港元购入太平山顶的“普乐道十号豪宅天比高”地块,并和菱电合作,获批重建4幢天比高超级洋房,估计每幢售价约4亿元。
周星驰在商铺投资方面获益颇丰。2002年,他投资3000万港元买下中国香港旺角先达广场两间商铺,并且以每月23万港元的价格出租该商铺。2004年他又以4300万港元将其卖出。在周星驰的运作下,两年时间里这两间商铺为其带来了逾5500万港元的利润。2007年他又以2.1亿港元买入位于九龙尖沙咀加连威老道的一个商场,2009年又以3亿港元的价格出售,账面净赚9000万港元。
在中国香港这片寸土寸金的土地上,周星驰靠炒楼赚入上亿元资产。他也说过,做好投资与理财,那是需要“低吸高抛的灵敏嗅觉”。
为上市“曲线救国”
事实上,从1989年起周星驰就开始谋划自己的商业版图。当年,他成立星炜有限公司,公司董事分别是周星驰、妹妹周星霞以及母亲凌宝儿。时隔四年,周星驰又与杨国辉等人筹建了香港彩星电影公司,这也帮助周星驰的电影事业登上了一个高峰。公司成立后,拍的首部作品便是《大话西游》。该片导演刘镇伟在接受媒体采访时谈到,《大话西游》虽说票房失败,但让周星驰至少赚了6000万元,他用这笔钱买了豪宅。
票房的失败让彩星电影公司破产了。1996年,周星驰和杨国辉成立星辉海外股份公司,随后的十多年里,该公司投资的电影票房超过30亿元。2005年,周星驰将目光瞄准了上市,推动自己控股60%的品记国际在中国香港创业板上市,计划募集资金5000万港元,可惜的是未通过上市聆讯。经过几年时间的沉积,他决定曲线救国。2009年6月,周星驰将其持有的一家商场以3亿港元出售给帝通国际贸易公司,2010年5月份,周星驰出任帝通国际执行董事,并将公司更名为比高集团控股有限公司。截至2012年11月15日,周星驰持股比例达52.85%,拥有绝对控股权。
顺便说说
周润发
周润发自上世纪九十年代已开始买豪宅、炒地皮,目前物业分布在全港各地。由于近年楼市大热,周润发手上的物业全部均有大幅度升值,绝对是娱乐圈中的首席“楼王”。其中最令人称道的,就是1990年周润发跟老婆一同主导的“九龙塘金巴伦道之战”。当时发哥、发嫂眼光独到,以约1000万港元购入物业,现已升值至超过1亿港元,上涨了十多倍。如今,发哥在香港持有8项物业和地皮,市值近7亿。
成龙
上世纪90年代初,金融危机导致香港楼市陷入低迷,对投资地产极有眼光的成龙,敏锐地察觉香港本地楼市复苏,成功放售浅水湾南山别墅旧居及老父独居的海名轩,赚了三千多万港元。之后,成龙一家三口返港定居,于是决定把长期闲置的比华利山豪宅放盘,最后以650万美元售出。加上当时他在香港出售物业的斩获,进账逾7000万港元之多。