位于青岛的紫檀山项目,也将在明年年中入市,目前正在蓄客,客群主要以青岛本地和山东本省为主,北京、内蒙古、山西、江浙都有买房人,产品涵盖110-360平米的住宅,50-120平米的酒店式公寓。
对旅游地产的未来,不少开发商都表示很有信心。福布斯《2010中国私人财富白皮书》显示,2010年可投资资产过千万人士达38.3万人。其中,可投资资产过亿的超高净值人士超过2万人。经济发展和财富水平的提高,使财富阶层拥有更多的休闲、旅游置业需求。
展望
明年伪高端楼盘或量价齐跌
一些业内人士认为,高端产品向来被视为市场的最后“堡垒”,即使降价,也肯定是挺到最后。但说到明年市场,部分业内人士预期都较为悲观。
“宏观经济政策我们没法控制,在市场经济条件下,高端楼盘就如汽车市场的宝马、劳斯莱斯,也应该按照市场经济规律,顶级豪车也有打折促销的时候。”春光集团营销策划中心副总经理刘梁认为,在明年,会有更多高端楼盘开发商加入促销行列。在销量上,虽然说高端楼盘的购房人资金实力都很雄厚,但同样是这些高端人群,也会受到宏观调控影响,观望性同样存在。
亚豪机构副总经理高姗此前在接受本报记者采访时也表示,除受到“限购、限贷”政策影响之外,在财富人群投资多元化的需求下,近期房地产信托、黄金、私募等非传统类别投资方式成为高净值人群的投资热点,此外,境外投资移民热潮不减,这些都在很大程度上分流了国内豪宅的投资热情,对公寓豪宅交易量的向上形成阻力。
联达机构策划总监夏斌表达了相似的观点,明年高端楼盘市场不容乐观,顶级高端楼盘也许更能抗跌,部分高端楼盘会随行就市,而中端特别是伪高端楼盘很有可能量价齐跌。(中新网)