个人买房，政府奖励？这两天，一项扬州市政府发布的政策，让近期有些平淡的房地产市场又热闹起来。近期，扬州市的房管局和财政局发布通知，从7月1号起，对个人购买成品住房给予奖励，最高可以达到房款的千分之六。这个消息迅速引起了媒体的关注，很多人把扬州的这项新政策看作是又一次对限购政策突破的尝试。8号，在扬州市房管局的官方网站上，这份通知一度的消失，但是几个小时之后，又悄然的挂了出来。随后扬州市房管局回应说，此举不是为了刺激楼市，大家对新政策有所误读。这到底是怎么回事？央视财经频道主持人史小诺和著名财经评论员马光远、张鸿共同评论。
个人买房，政府奖励，是刺激楼市？还是政策误读？购买成品房最高奖励房款千分之六，钱从哪里出？奖金发出谁？扬州房产新政刺激的是什么？
勾凤诚(扬州市房管局局长)：网站上炒的说提振楼市，说刺激楼市，这个没什么大的作用，我们主要是引导老百姓的一个理念，鼓励开发商开发这样的产品，它就解读为扬州对购买商品房奖励了。这是未来发展的一个导向，但是在扬州这样的地区，老百姓不太接受，希望通过这样一个政策调整，既引导我们的企业开发这样的房子，也引导我们的老百姓购来买这样的房子。
勾凤诚局长说有误读的是两天前，由扬州市财政局市、房管局出台的一项新政策，对个人购买成品住房进行奖励，按照这项政策的标准对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的对购买人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励，建筑面积在90平方米以上120平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之五的奖励。建筑面积在120平方米及以上144平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之四的奖励，奖励政策从2012年7月1号起执行，执行期暂定一年，奖励资金由市、区两级财政各承担50%。这项政策一出台，就引起了广泛关注，很多人都认为，扬州此举的目的是为了刺激房地产市场销售。对此，扬州市房管局反复强调说，并不是所有的房子都能享受奖励。
勾凤诚：首先对这个房子的定性是成品住房，它实际上就是一个精装修房，就是提包入住的房子，这个房子可能在大城市的比例比较高，是对这个进行一个奖励。
记者：担不担心普通商品房用户有意见？
勾凤诚：这个应该不会，精装修房应该是房地产事业发展的一个方向，如果说对所有的人都普惠，就不叫优惠政策了，对吧？第二个就是刚才讲的，就是我们也能讲得通，精装修房把装修部分老百姓交的契税，实际上我们做了一个适当的安抚，或者说是适当的返还，当然它不是一对一的对等的，但是普通的毛坯房不可能享受这个政策的，如果说变成一个普惠的政策，那它就有问题了。
扬州市房管局的负责人还表示，按照省政府文件的要求，“十二五”期末，像扬州这样的地区，精装修的比例要达到40%以上，而目前扬州精装房不到5%，那么对于该项奖励资金是否会给当地政府的财政增加压力，扬州市房管局负责人表示压力不大。
勾凤诚：压力不大，我不是跟你讲了吗？我们现在市场上的(精装修)产品也就是占了总量的5%，也就说卖1000套房子也只有50套，100套房子也只有5套，1套房子，我们扬州的房价基本是七千块钱左右均价，那么就是一百个平方的房子，也就是七十万，七十万按照这个千分之五的奖励的话，也就是三千五百块钱。
张鸿：扬州市政府能对房产新政自圆其说
从政策本身上来说，我被他说服了，因为它是可以自圆其说的。我查了一下相关文件，从中央部委层面，在2008年的时候，住建部有一个《关于进一步加强住宅装饰装修管理》的通知，这里边就要求制定出台相关的扶持政策引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，或者是菜单式装修模式，就是我们过去说的毛坯房太多，应该装修好了再卖给大家。