此外，如果说这个政策是一个信号，那么这个信号灯就打偏了，很难起到说让消费者和开发商来增加供应和购买，它可能会在另一方向起到一个信号，就是大家觉得救市了，调控放松了。
马光远：任何一笔公共的支出应该有一个明确的流程
这个政策本身还有一个执行期的问题，执行期限只有一年。我想成品房的这么一个政策本身，不应该只有一年。因为试点可以完善，如果政策的主基调就是鼓励成品房的这个比例，那么这个政策应该是一个长期政策，不应该是个短期政策。所以我认为不是说大家要质疑，不是说大家要误读，是实在留下让大家误读的东西太多了。因为我们现在没有看到说这个决策的出台是一个什么样的流程，我想这不是一个钱的问题，不是说500万是个小数字，财政局、房管局就可以决定，我想任何一笔公共的支出本身，我们应该有一个明确的流程。
这个政策，就是说总量差不多支出是500万，对每一套房子的补贴，可能就是三四千块钱。目前整个房价走势，现在从统计的趋势来看，还处在一个下降的通道，也就是说大家对下降的预期多于上涨的预期。在这种情况下，一套房子有三、四千块钱，对一个购房者的刺激力度、激励力度有多大？我想连开发商对这套房子本身的鼓励还不如。从目前大家对于精装房，对这个政策的力度来看，我认为要是一个购房者，我简单的算一笔帐的话，那么这个政策的刺激力度等于零，因为我担心他精装以后，我付出的更多。
买房奖励首付降低，建构政策屡被微调，房地产调控还能经得起多少刺激？
最近不少城市都纷纷出现了刺激楼市的举措，武汉、南京、南昌、沈阳、广州等城市纷纷上调公积金贷款余额上限。其中很多地方对于首套90平方米以下的住房，公积金贷款最低只需要两成。
5月4号，沈阳市住房公积金管理中心明确，沈阳市民缴存住房公积金满半年，就可以申请用公积金贷款买房。而在此前，沈阳职工需缴存公积金满一年以上，方可用公积金贷款买房。此外，在沈阳使用公积金用于贷款购买的首套普通住房，如果房屋的建筑面积在90平方米及以下的贷款首付比例最低调整为20%，而在今年1月之前，用公积金贷款购房的首付比例不能低于30%。
两天之后，5月6号，广州住房公积金管理中心相关负责人重申，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米及以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例可降至20%。
实际上，自从去年下半年开始，部分地方就在悄然对调控政策进行松绑试探，但其中佛山、芜湖等五个城市的变相松绑政策，出生不久，即告夭折最短命的不足一天。
马光远：扬州的新政不会被叫停 但会进行调整
从去年到现在，很多城市都是前赴后继的对调控政策进行试探，所以我们担心扬州的政策具有示范效应，如果这个政策没有被叫停的话，可能又会有各种各样的变相的政策会出台。
在我们列的名单里，已经有30多位城市进行过试探了，我想这个名单还会继续延长，但是从目前整个政策的基调来看，我想政策的基调本身是非常明确的。比如有一个城市的微调是放松资格审查，那么对这样的公然挑战限购政策、挑战抑制投资投机政策的这些试探，肯定是果断叫停的。所以在这种情况下，我想除了房价往下走以外，那么在政策上做任何的微调，我们都要打一个问号，它是在鼓励什么？因为有些虽然名为鼓励自住，但事实上可能真正要自住的人买不起。比如鼓励三千、五千，对他来讲没有任何意义。我觉得扬州的这个政策可能不会被叫停，但它会调整，因为它对买了十套、八套房的也进行鼓励，这明显和江苏省政府的政策相违背。因为江苏省政府明确规定，购买第一套房才可以奖励，才可以鼓励。
张鸿：地方政府会一个个的跳出来要救市