谁都想有个家,让身心安定下来。可随着房价的上升,每月按揭的负重变得越来越沉重。听听购房者们是如何在承载完生活成本后,有滋有味的生活的!
当时贵了点现在算算还是赚的
代表楼盘:阳光城市花园[最新消息 价格 户型 点评]楼房时间:2007年初月入:5000元房贷:3000元/月房子买的越早,房价就越低。俞女士在2007年初买了阳光城市花园二期一套125平米的三室二厅。俞女士介绍,2007年初买房时,无锡商品住宅的均价才4200—4300元/平米的水平,可阳光城市花园那套房子却要5500多元/平米,足足贵了1300元/平米。可是当时俞女士是为结婚才买房的,为了以后孩子出生后能有个好学区,俞女士和老公理所当然地选择了该楼盘。
那套房子总价将近70万元。他们当时买房时为了少贷款,四处向亲朋好友们借钱凑了40万元房款,再通过公积金贷了30万元。月供3000元,用10年的时间还清所有贷款。公积金贷款年限分为5年以下和5年以上。相对而言,大多数选择5年期以上的市民往往会贷上20年、甚至30年。可俞女士却只贷10年,她说:“我不想做工作多少年,就做多少年的房奴。”俞女士表示,起初每个月3000元钱的房屋贷款还是很有压力的,当时的工资也不是很高,虽然夫妻两人都在外资企业工作,但一个月的收入也就5000元左右,还要存钱还除了房贷以外的借款,所以基本上每个月还完月供后,都不敢有其他开支,衣服都舍不得买。“我们全家当时都是勒紧裤腰带过活的。”俞女士说,不仅是她和老公,就连双方父母也一起在努力存钱还款。不过,经过几年的勤奋工作,俞女士夫妇的工资都涨了,而且公积金贷款最大的好处就是逐年抵扣,这样越往后面每个月的还款额就越少。现在虽然每个月还是要还房贷,但压力已经小了很多。
居住成本:虽然阳光城市花园到俞女士工作的地方并不近,但好在公司在红星桥有接送班车的停靠点,这样她只要每天步行几分钟就能方便地坐车上下班,而她老公则是每天坐41路公交车上下班,一个月的交通费用大概五六十元。除去上下班,小区到无锡四城门都很便利,加上小区本身带有商业配套,大型超市就在楼下,俞女士觉得生活很方便。今年9月份,俞女士的女儿就要上幼儿园了,看着周围很多人都在为上个好幼儿园花钱托关系,自家的小朋友却可以省心地上人人羡慕的学校,俞女士特别得意:“虽然当时买房子贵了点,可现在算算还是赚得。”
房子买得便宜,可交通成本太高了
楼盘:阳光100[简介 最新动态]国际新城购房时间:2010年3月月入:7000—8000元房贷:2400多元/月惠山区一直以来被称为无锡楼市的价值洼地,房价也被认为各区最低,但随着地铁的建设,惠山区的房价一路飙升,目前均价已接近6000元/平米。而且这里有大批国内知名房企入驻,品质楼盘不在少数。价廉物美的产品,吸引着不少市民。小可去年便在惠山区的阳光100国际新城买了一套82平米的二室二厅。
小可在锡城一事业单位工作,每月工资3500元左右,老公单位的效益也还可以,两个人总的收入大概在7000—8000元/月。但小可仍表示现在买房实在不容易,压力太大了。小可介绍,这套82平米户型是从二手房市场上淘来的,精装修的,6500元/平米,总价53万元,再算上各种交易费用花了55.8万元。房款部分小可首付了20万元,剩余的选择了公积金贷款,共贷了33万元分15年还清,按最新贷款利率每月需还款2400多元。去年小可便已入住,她表示,自己和爱人的工资加起来每个月尽管有7000多元,去掉开销目前可以正常维持贷款月供,但还是觉得压力很大。
居住成本:小可坦言现在买房,收入不过6000元是很难承受的。小可目前在阳光100的平均水电费、生活费大概在1500元左右。提到现住的小区,小可大吐苦水:“什么都好,最大的痛苦就是交通不方便。”小可说,虽然家门口就有个站台,但却仅有一班车507路,而且每天18点半就收车了,这让经常加班的她苦不堪言,经常不得不打的回家,这样一来交通成本又提高了不少。除了市中心,她去大部分地方基本上都要转车,有时候为了赶时间不得不打车,一旦下班晚了,过了末班车时间,也只有打车解决,现在每个月的交通费成了除去吃饭外最大的一笔开销。“我和老公都刚刚考好了驾照,准备存点钱,买辆小车。”小可说,这样就能方便很多,只是生活成本又要增加了。