“特供”建材大多“特制” “特制”为了降低成本———
地板开裂、马桶失灵、地面返水、窗户漏风、灯具掉落、壁炉倒塌……自精装房面世以来，各种大小问题从未间断，而这基本都是产品质量与施工质量双重打折的结果。
你知道吗，“特供”的含义有两个，一是提高某类产品质量，供给特别人群；二是降低某类产品质量，为节省成本而“特制”。据了解，带有第二层含义的“特供”建材，普遍存在于精装房及工程项目。
一位具有工程经验的设计师透露，普通消费者购买建材家具等产品，最多打个八九折，而同一品牌给出的工程价常常只有零售价的一半甚至三分之一。如何可以做到？这位设计师表示，负责任的品牌在保证质量的前提下，在科学化批量生产、人工物流以及原材料采购上下工夫，保证最终“瘦身”的产品依然符合国家相关部门对环保、寿命等方面的基本质量要求。但也有一些建材供应商把注意力放在压低成本、多接工程上，其末端的材料品质常常疏于把关。国家相关检测机构仅执行“送检”、“抽检”等，无法全面堵住伪劣建材入市的源头，如果不是品牌自觉，质量关的确把不住。
为精装等工程特别定制产品，专供此渠道，原本无可厚非，其初衷除了成本方面的原因外，满足开发商对使用效果的“特别设计”要求也是一个方面。与此同时，为了拓展市场，一个品牌生产不同档次的产品来拼抢更多层面消费群体的做法，也能理解。但根本上，“特供”品在“特制”的时候应该有底线。
【声音】
为精装房市场提供产品
要有底线
——博洛尼家居品牌推广部总经理 林周勇
为零售市场中的消费者提供家居产品，和为开发商提供精装房所用的批量产品不同，前者是个技术活儿，后者不但需要技术，还得能“吃苦耐劳”。因为，供给精装房的批量产品，除了要保证质量和美观，成本控制和个性化也尤为重要。
博洛尼装饰品牌推广部总经理林周勇表示，为精装房市场提供橱柜产品更需要量身定制。
比如，博洛尼的橱柜产品在与精装房或楼盘样板间合作时，橱柜设计师首先会对该楼盘目标群体的需求进行深入了解，厨房大小、所需功能、使用频率、烹饪习惯，甚至人口结构和老龄化问题等，都会成为橱柜设计的依据。在此过程中，帮开发商控制预算是专业的表现，为消费者把关质量更显责任。
买精装房
学会给精装价格算笔账
——轻舟装饰北京公司副总经理 金波
精装房装修与家庭装修大有不同，在与开发商指定的装饰公司签订精装协议时，不能马虎。主材明细、施工期限、价格区间、售后服务等细节，都与房屋装修质量和寿命密切相关。
对此，轻舟装饰北京公司副总经理金波表示，开发商口中的“送”精装通常是变相的营销方式，实际上，你家精装修的支出早已被算进房价，并由购房者买了单。比如，按照现在的材料、人工和物流成本计算，施工方若想完成保证质量的基础装修，报给开发商的价格大概在500元/平方米，而这个档次的装修开发商至少会打出“1000元/平方米精装标准”的旗号。此外，某些被开发商标榜精装为2000元/平方米的楼盘，通常只有洁具和橱柜这些能看出品牌的主材是名牌，其他则会采用二、三线品牌。
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