--市区房产业调查
本网讯（记者 崔旭红）最近，国家多次出台控制房价过快上涨的政策措施。这对商洛的房地产业、商洛人又何影响？就此问题，记者目前进行了采访。
商洛房价涨势平稳
根据几个售楼中心的调查统计，市区的多数家庭还是选择买房，选择先作观望的占到总调查人群的10%。
记者在全兴紫苑售楼部看到，每户都有建筑面积、单价以及总价等情况，面积差价、楼层差价、朝阳差价、功能调节差价等一目了然。全兴紫苑的赵经理对记者说，不管出不出台政策，我们这一直都是一房一价。由于商洛购房者大多都是自住型，投资性购房者所占比重很小，加上商洛又是偏远的三、四线城市，房产新政带来的影响不会太大。
房管局表示，商洛的房价涨势一直处于健康平稳的发展状态。国家规定房价的涨幅比人均可支配率低5.8％，去年统计人均可支配增收入长率为13.5％，今年预计人均可支配增长率为15％，今年房价的增长率为9.2％，涨幅很平稳。
担心再涨买大房
5日，记者来到商洛多家售楼中心了解到，商洛人买房都买的中等偏大的户型。时代华城售楼中心的负责人刘先生说，他们开发的楼盘是2009年12月开始售出，截止去年11月所有的住宅房600多套全部售完。因为户型在90-120㎡的偏多，因而特别好卖。
40岁左右的杨先生说，他是去年买的房，130㎡多的，因为第一次买房，家里孩子又多，所以就买了个大点的房子。
据了解，时代华城、全兴紫苑、锦绣新天地、嘉园国际等多家楼盘里，住宅房户型在一百多平米左右的占整个楼盘的70％左右。只有很少一部分是80㎡以下的小户型和150㎡左右的大户型。
"商洛的房价虽然不断地在涨，但这个涨幅还是控制在9.2％左右的增长率，相比西安4月份的住宅均价7215元/㎡来说已经算便宜了。看着这房价不断上涨，有的人怕以后涨的更多，索性就一次买个大的，省得以后换。"嘉园国际售楼部得孙小姐说。
今后五年将再建120万平米
商洛房地产起步晚，正处于发展时期，建设规模相对西安等大城市还是较小。近几年，随着经济快速增长、城镇化进程不断加快，商洛的楼盘也不断增加，从江南小区、威尼斯水城、惠民小区到商洛锦业房地产时代华城、商洛锦绣新天地社区、商洛嘉园国际社区等，让商洛人的居住条件明显改善。
据了解，截止2010年底，商洛市城镇居民人均住房面积为25.3㎡，计划在十二五末达到人均住房面积为30㎡以上。商洛市计划在十二五期间，商品房开发建设达120万㎡。