有专家表示,其实银行向房屋中介支付费用并不奇怪,在国外也存在银行向房贷中介机构支付佣金的情况,但通常都要求必须向消费者明示,且不得超过核定限额,否则将被视为商业贿赂行为。由于我国目前监管体系尚无法对佣金支付做到规范,所以取消“返点”也是当下一种必要的选择。
他说,文件的出台将促进商业银行在新的营销渠道开发和提升房贷产品线竞争力方面下工夫。现在很多商业银行开始自己做起“房地产中介”,采取直客式经营房地产按揭业务,对二手房贷款全程交易“免佣金”、“零费用”。此外,各家银行都纷纷推出了新的房贷品种,如固定利率贷款、双周供、接力贷等层出不穷。“银行提升‘内功’才是吸引房贷客户的根本之选。”
专家称房贷返点鼓励投机性购房 催生楼市泡沫
房贷返点引发恶性竞争 银行业务过分依赖中介