李先生还告诉记者,他们所代理的品牌也是广东省十大品牌,原来是做出口的,所以很少做广告。因此价格比别的品牌低了20%—30%。“有的品牌走的是设计师、师傅路线,主要靠设计师和装修师傅带客户去购买,所以即使是同一品质的产品,他们的标价都会贵一点,因为他们需要给设计师和师傅更多的回扣。”
当记者问起除去给设计师的回扣后,是否还有很高的利润时,李先生表示:“羊毛出在羊身上,原本打五折的产品,如果是设计师带过来看,我们就会说打六折或者七折了,反正都是业主买单。”
李先生还反复向记者强调,这个行业肯定是高利润的,否则就不会有那么多人做,而且每年都有这么多新楼盘推出,有这么多需求,市场肯定很大。
设计师:挖走20%—30%利润
因建材行业的特殊性,装修业主大多是建材行业的“门外汉”,选购材料时,装修业主会听家装公司设计师的建议,由此建材行业形成了一个“潜规则”:只要设计师和业主一起购买建材,店铺老板就会给家装公司或者设计师回扣,给回扣的成本,自然也就算在业主头上。那么,设计师能从中捞到多少呢?
记者从一名设计师口中得知,设计师拿的回扣一般在20%—30%之间,也可视成交价来定。“比如材料商给设计师的价是原价的6折,最后与客户95折成交,回扣就是35%。”该名设计师告诉记者,国产品牌瓷砖,拿的回扣会多点,而进口的瓷砖拿得就少,如果是特价砖,就拿得更少了。而像抛釉砖、仿古砖、微晶石等风格特点较为鲜明的品种,需要设计师结合空间设计要求进行切割运用,返点也要给得更高。他还透露,如果是一张10万的单,设计师从中至少可以赚2万。
此外,李先生指着一块特价微晶石说:“像这款特价产品,设计师会以各种理由不向业主推荐,因为这款产品能给他们的回扣很少。一般他们会给业主介绍价格稍微高点的产品,这样他们的回扣也多点。”
分析:设计师为何“受宠”?
设计师拿回扣为何能成为行业“潜规则”?是谁惯坏了设计师?记者了解到,需要设计师介绍顾客前往购买的大多为二三线的品牌,因为他们的产品知名度有限,性价比方面又不具备优势。据知情人士透露,有的二三线品牌日常销售有70%—80%的订单都是设计师带来的。一线品牌则不愿意受设计师过度盘剥,这个比例仅占20%—30%左右。
记者进一步向装饰公司了解设计师的收入情况。深圳某装饰公司的一名业务员告诉记者,因为设计师的底薪都不高,甚至有些没有底薪,正当收入的绝大部分主要靠签单提成,一般每个订单能提3%—5%左右。小型装饰公司为了留住人才,底薪能给到2000元左右,但订单少,设计师提成也有限。况且现在很多业主都不愿意出设计费,收入不可观,设计师为了生计,肯定会在材料或施工环节想办法,更何况一些商家会主动来拉拢他们。
但他也表示,现在的材料成本都在上涨,加上业主越来越精明了,懂得自己去购买材料,不需要设计师导购,商家也会直接让利给业主,设计师的日子也不好过。
业内提醒
自行选购 货比三家
律师表示,无论出于何种原因,收取回扣都是不合法的,足以构成商业贿赂。可对于设计师拿回扣的现象,由于涉及数额不大,并且难以取证,属于行业的潜规则。业内人士也提醒消费者,购买瓷砖等建材时最好自行选购,如果有条件可以聘请专业人士给予建议。其次是买材料的时候不要轻易告诉销售人员你的信息,包括姓名、电话、楼盘信息。直接告诉销售人员自己就是业主,要求给予最低的价格。最后要货比三家,做到心中有数。