冰封了许久的楼市似乎有了回暖的迹象。根据中原地产的统计，上半年全国54个主要城市累计成交商品房107万套，同比上涨12%。就再刚刚过去的6月，北京、上海、深圳这样的一线城市楼市量价齐升。据北京住建委网站网签数据显示，6月份北京住宅网签总量25602套，环比5月上涨10.5%，比去年同期上涨50.6%。
在两次降息之后，全国的楼市开始了局部升温。楼市的回暖对于家居行业是否也是一剂强心针，从而也出现市场回暖的苗头呢？在业内人士看来，楼市回暖并不代表家装业会有起色，楼市的变化反映到家装市场至少需要半年以上的时间差，下半年家装市场依旧不太乐观。
楼市回暖 家装行业下半年难言乐观
六月房价止跌回涨，调控数月来楼市首次回暖的消息并没有令家装行业为之振奋，大多业内人士对此泰然处之。
“调控政策不放松，爆发式回暖可能性不大”，业之峰装饰运营副总监冀仕丰在接受采访时表示，国家仍没有对房地产市场放松管制，7月7日温家宝总理在江苏调研时着重强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。房地产调控政策持续从紧，下游家装行业的冷板凳难免还要坐下去。
今朝装饰副总裁汪晓兵也认为，楼市升温并不意味下半年家装业能回暖。楼市交易与装修有至少半年的时间差，即使5、6月的新房成交量上涨，反映到家装市场最快也要明年，今年下半年家装市场依旧不太乐观。
自去年十月份以来，家装市场已经开始感受到房产调控所带来的冲击。虽然各大家装公司对市场做出预判及策略调整，2012年上半年的销售业绩也比预期要好一点，但仍摆脱不了大环境的影响。“家装市场火爆景象不在！”东易日盛副总裁徐建安认为，逐渐冷静的市场实际上更趋于理性化。“楼市回暖是好的预兆，但想回到几年前的繁荣是不可能的。现在市场已经进入到相对稳定的阶段，真正有实力的家装行业不应过分依赖外部环境，将来的发展更多要依靠内功和行业深挖。
告别粗放经营 家装企业深挖市场需求
家装市场下半年想依靠新房成交实现反弹已不大可能，京城各大家装公司纷纷通过业务创新和营销创新来应对市场调整。2012年初，今朝装饰作为老房装修专家，在老房整体装修服务的基础上再度延伸，推出老房局部装修服务，包括厨房装修套餐、卫生间装修套餐；科宝博洛尼则针对家具软装做足了文章，同时全力打造电子商务新商业模式；实创装饰推出针对老房团装的“好邻居计划”；亚光亚的5S成品家装模式则针对局部装修提供了完善的服务；东易日盛和元洲装饰等则把提升企业综合竞争力作为企业的重点。
据亚光亚总裁王可介绍，“局部翻新”的装修工程量小、费时费力，且利润薄，前几年装修公司业务以新房的整体装修为主，旧房的重新装修也是以整套翻新为主。但随着家装市场的遇冷，家装公司已经开始和“马路游击队”抢夺局部装修的市场。王可认为，在市场愈加理性化的同时，装修业主对与家装公司的选择权更加主动，目前几大家装公司在服务性价比、促销手段上都下了功夫。
一业内人士透露，前几年业主排队签单，家装公司不愁没活的情况已一去不复返。业主对家装公司的设计能力和服务要求越来越高，家装企业也在反思火速发展时期所掩盖的问题。东易日盛徐建安认为，家装企业要改变粗放型经营模式，有更加清晰的客户群体定位和更高的专业细分能力。徐建安说：“现阶段，家装企业应回归到自身的专业性上，核心竞争力才是家装企业在未来市场赖以生存的根基。”