首页  »  生活与法  »  生活与法

新国五条引发离婚潮:单身证明用途清一色写购房

新国五条引发离婚潮

2013-03-28 16:58:39

  这位中介告诉记者,他们可以做阴阳合同,来降低买卖合同标的。但需要纳税的部分在细则出台后,就不再按1%的比例,而是很有可能征收20%增值部分个税。这样的话阴阳合同也免不了太多税费。中介:“现在真是不好说,一切都是未知的,都没法保证。只能说碰,看命了,碰到合适的。只能说给您登记一下,大概是这么个情况,行就马上赶紧。”在另一家中介,记者以买房人的身份向其咨询有无二手房房源出售。当记者咨询这个二手房成交价格会不会是因为有税费有所提高时,中介表示会交一些税,但可以报低网签价格。

  房屋中介,中介告诉记者网签的价格是可以商量,350万的房子可以按300万来网签。这样与之前的交易额的差额会缩小,税也会相应减少。而在另一个中介,当记者咨询所得税的问题时,他们开始向记者推销商住两用房。房屋中中介告诉记者,只要细则出台,相应的对策也会应运而生,随后,他推荐一处住宅,带记者去看房。当记者对户型和房价并不满意时,中介依然用能避免高额税费来推荐。

  从记者的采访中我们可以看到, 一些中介公司通过各种各样的手段,帮助客户减少税费上的支出。那么,,在严厉的新国五条出台后,这些五花八门的办法真的能起到作用吗?,就是为了抑制飞快上涨的房价,打击投机行为、抑制投资,但是, 从2003年的“18号文”算起,历经十年九调控的房价,仍是一路走高,新“国五条”究竟能不能有效遏制房价,会不会伤及刚性需求?政策出台该如何尊重市场自身的供需关系?我们来看专家的解读 。

  新国五条”政策出台以后,不仅是二手房交易市场产生地震,房屋租赁市场市场受到的影响也立即呈现出来,

  记者从北京的中介机构了解到,房租在年前的基础上也上涨200元到500元不等。而二手房交易将征收20%个税的消息,也开始让新房市场迅速升温。北京多家楼盘坐地涨价,个别楼盘单价涨幅竟达到近两万元。五道口的房价更是涨到每平方米10万元。3月15号北京新天地楼盘开盘,售价29000元每平米的新房也在半小时内售罄。 在上海,楼市成交量屡创新高,截至3月17日已打破近127周新高。3月最热销的30个楼盘中,最高楼盘上涨同比高达36%。

  南京楼市可以用“井喷”来形容。3月20日,10多家楼盘集中推出近2000套房源,这股上市高潮还没有结束,江宁江北又有楼盘拿到预售许可证火速开盘。中国房地产研究会 副会长 顾云昌认为,各地疯狂上演的种种乱像,皆因国五条而起。中国房地产研究会副会长顾云昌说:“对市场影响如此之大,特别对二手房交易的这种冲击如此之大,可能是决策部门也没有预料到的。现在看来,无论是买和卖的双方都希望能够避开税收。所以我觉得这一点看来,政府部门也应该要总结经验。一个就是说政策出台更多遵循一些意见,第二就是细则要尽快地公布准备好,否则的话,会引起市场这样的波动。”

  中国房地产测评中心主任丁祖昱也认为,任何政策的颁布与实施都要尊重市场规律,但新政细则迟迟未定,目前市场的极度混乱远超人们预期。

  中国房地产测评中心主任 易居中国执行总裁 丁祖昱说:“相关的政府主管部门,要对外发布一些更加真实、客观、专业的声音,其中有这一条,防止一些混乱的形式充斥在整个市场当中。但是事实上我觉得做的不好,特别是在2月28号出台这些政策之后,几乎没有政府主管部门出来来出面来解释,我觉得这就是造成目前市场上信息混乱,然后使得大道消息没有,小道消息满天飞,”

  丁祖昱近期刚刚参与过中国房地产研究会的一项调查:在调研中他们发现:2003年-2012年十年间,国内为遏制房价有九次调控,但与之相伴随的却是不断攀升的房价。(2003年—2012年全国均价整体涨幅:145%)图

  • 相关阅读
  • 广东多地小学仍在收钱 午休费 还要收多久

      尽管珠海市教育局26日已正式叫停小学午休收费,但记者调查发现,这类现象绝非某一地区的个案,广东多地小学仍在收取这一费用。  合法吗?  广东教育厅称午休费是服务性收费项目,如获许可证就不违规  在义...

    时间:03-28
  • 男子微信晒别墅宝马 遭穷网友勒索200万

      “许先生,看你家挺有钱的,我们兄弟十几二十个,都没钱花,想跟你弄个二百万过年。若不给或报警,就炸你家别墅或宝马,还是先杀你家某人,你自己选择……别指望警察,你懂的。”  去年...

    时间:03-28
  • 白衣天使变骗子 虚构身份骗百万

      51岁的女护士张某(见图)被控冒充国家领导人的养女,以帮助破案为名,从李女士手里先后骗走了100万元。昨天上午,这个曾经的“白衣天使”以被告人的身份站在了朝阳法院。“我没有诈骗,只作为朋...

    时间:03-28
  • 城管查获纸质iPhone5等违规祭品

      临近清明节,一些违规祭扫用品又开始大行其道。昨天,石景山城管联合当地警方,查获一处存放冥币、违规祭祀用品的窝点。同日,其他城区的城管部门也展开检查,查获纸质iPhone5手机、别墅、家电等违规祭祀用品。 ...

    时间:03-27
免责声明:本网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。 本网站转载图片、文字之类版权申明,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,如果侵犯,请及时通知我们,本网站将在第一时间及时删除。