信托业具有横跨资本市场、货币市场和产业市场三大领域的制度优势，也可以同时利用多种金融工具，在服务实体经济上优势突出。
当前，城镇化建设带来的大量投资需求，既是信托业发展的机遇，也是信托业服务实体经济的有效途径。江苏南部地区经济发达，基础设施完善，市场容量相对有限，而苏中和苏北地区的城镇化有待推进。对此，江苏信托经过充分研究评估后，将市场开拓重点放在了基础设施相对薄弱但发展潜力巨大的地区，根据各个区域的社会经济发展状况量身定制产品，运用信托工具提供金融服务。
据江苏银监局有关负责人介绍，自2011年1月成功推出以信托形式投资于城镇化建设（南京市保障房）第一单以来，江苏信托已累计为省内大、中、小城市提供金融支持近300亿元，并成功设立了“江苏城镇化建设”、“江苏县域发展建设”、“江苏新农村建设”等系列产品，有力助推了城镇化建设。
与此同时，作为我国金融体系的重要一环，信托业在服务中小企业上有着独特优势，为其量身定制信托融资产品便是优势之一。例如，北京信托研发推出中小企业集合信托产品，该产品具有4个突出特点：一是由政策性担保公司为中小企业提供信用支持，通过市场化手段提升中小企业信用等级；二是由政府提供贴息鼓励，将财政资金用在对机制完善和创新模式的引导上；三是引入北京市金融资产交易所作为交易平台，提升信托财产的流动性；四是通过金融同业间的合作，拓宽企业资金来源渠道。
上述四个环节的紧扣，将产品风险降到了最低。“未来公司还计划通过信用增级和收益分层，以结构化的产品设计，引入政府专项资金，进一步降低企业融资成本。”北京国际信托有限公司股权投资事业一部副总经理黄莉莉说。据了解，截至今年6月底，北京信托已经累计发行62只该类信托产品，覆盖600家（次）企业，涉及高科技、高端制造业、文化创意、生物医疗等多个领域和行业。
据了解，2013年信托业通过信托贷款、股权投资、特定资产权益投资、应收账款收益权融资等多种方式实现了对中小企业的资金支持，提供资金超过7710.41亿元，合作开展3950个项目，支持了6377家中小微企业发展，涉及科技、文化、农业、服务业等各个领域。