低廉房租吸引9万“蚁族”北四村将严控外来人口

人民网北京8月27日电 （贾兴鹏、实习生方小梅）继唐家岭之后，位于北京西北角的北四村成为“蚁族”的新居，这个不足4平方公里的“村庄”，如今却挤下6000多村民， 9万多外来人口。

他们大多是中关村或者上地上班的白领，然而城里动辄四五千元的房租让他们望而却步，而此地房租低廉，交通相对便利，只好偏安北四村，几百元就能拥有一个单间，这是他们最大的念想和动力。

人民网记者多次走进北四村，近距离感受他们的生活和不易。

外来人口占9成

回龙观北四村包括史各庄村、东半壁店村、西半壁店村和定福黄庄，四个村子由北到南连成一片，村名因此得来。

5年前，随着海淀区唐家岭改造、沙河大学城拆迁、回龙观村拆迁，北四村的人口开始猛增，现在成了昌平区人口严重倒挂村，本地村民只有6000人多人，而外来人口已经达到9万人。外来人口中，以在中关村、上地附近工作的年轻人居多，年龄大致在19岁到55岁之间。

每天傍晚六七点，随着一拨拨下班的年轻人陆续从地铁站走出，北四村到了一天中最热闹的时候。从地铁昌平线生命科学园站下车，沿永旺商城西侧的一条小路往北走不到100米便到了北四村。

傍晚时分，北四村的主街上小商贩开始摆放自家的货物，个个铆足了劲儿，卖力地吆喝着。一些刚下班的年轻人会顺带买点蔬菜水果，或者在路边的摊位上来个“8元炒菜”，或者直接坐在小店吃上一碗熟食，晚饭就解决了。

小摊上有卖吃的、穿的、用的等等，留给行人的路只能让两三个人并排通行。用一位当地租客的话说，“这里（北四村）是大城市，什么都可以买到。”

低廉房租吸引“蚁族”

26岁的薛女士和家人搬到北四村已经3年，租了一室一厅。在她看来，住在这里是最好的选择。“一个月1100元的房租，加上水电费每月都不会超过2000元，同样面积在市区大概要五六千元。”对于这样的环境，薛女士表示挺满意，“这里卫生每天都有人专门清扫，我觉得住着挺好。”

走在街道上，记者时不时看到，身穿安全警示服，戴着“综合管理”红袖章的大爷骑着自行车经过，一位女售货员说，他们主要是检查街道卫生及维护街道秩序，不能在街上乱停车。

主街两侧多是5层左右的楼房，这些都是村民自己修建，专门用来出租。这里的房间的租金根据房型、采光条件等价格从几百元到上千元不等。通常水费是每个月固定缴纳10元，电费是每度1.5元。

“从这里到那里都是房东的，每年不知赚多少钱？”一位热情的租客用羡慕的口吻说。在施工地旁，是一栋单间式的公寓楼，房东幺姐告诉记者，现在整个六层的公寓只剩下一楼两个房间，每个月450元。这个不到二十平方米的屋子里，只有一张床和一张桌子，屋里仅有的电器是半新的抽油烟机和破旧的热水器。因为是一楼常年无法采光，即使打开房内的灯，光线也非常暗。

将严控外来人口

大量外来人口的涌入，给这个村子带来了很多的变化。“挤”是最大的变化。每天下午五六点，原本冷清的街道忽然一下“冒”出来很多人，回家的、买菜的、吃饭的、逛街的，两三米宽的路瞬间变得拥挤不堪，连两辆汽车错车都很困难。

在北四村某公寓住了3年的租客王先生告诉记者，这里的电压很不稳定，因为人多，很多电器都用不了。有些公寓的网也不好，没有信号是常有的事。

记者了解到，去年7月，北四村被北京市列为治安、交通、消防乱点地区。近两年，该村曾经因为使用大功率电器等原因引发过3场火灾。

记者看到，很多公寓的外墙都没有粉饰，大多只在楼道边上安装了护栏，楼道地面多是粗糙水泥地，有的地方还有水泥沙子，而房间门口都堆放了不少杂物，侧身才能通过。

即使这样，租客们也在北四村生活得自在惬意。然而，随着北四村的出名，租客们的担忧随之而来，目前昌平区已建立以“五管”为核心的管理机制，即管人、管地、管出租房屋、管低端产业、管集体经济合同。此外，还将通过多种方式控制外来人口，新的目标是，明年年底，外来人口比例将降低到50%以下。