国庆档期迎来今年新货最高峰。统计期内，广州新增一手住宅货量共达6224套。10月1日至7日国庆长假未有新货获批，因此，这6000多套新货都是9月份最后一周获批，一周新货量超6000套，是今年以来的首次。新货非常充足，不仅郊区，中心区也有较多新货上市。
中小户型是绝对的供应主力，新货中有近5000套是90平方米以下的中小户型，占比近八成。这些中小户型新货集中在萝岗、增城、花都等外围板块，珠江嘉园、万科南方公元花园、奥园香雪公馆、君华香柏御府等楼盘均主推90平方米以下的小三房。其中，萝岗板块的宏康小筑整体户型最小，有不少是40-60平方米的一房及两房，最大面积是80平方米的两房；番禺的君华香柏御府二期都是70多平方米的小单位，复式设计，是现阶段市场中较少见的复式小户型。
外围板块仍是供应主力，以萝岗、黄埔、南沙3个板块的新货量最多。在萝岗板块，仅珠江嘉园一盘就有1128套新货获批；黄埔板块只有君和名成花园一个项目获得预售资格，新货量达1152套；南沙板块有6个楼盘的新货获批，共计有1192套。3大板块的新货量占总货量的约55%。
可以预见，直到今年年底，外围板块中货量充足的中小户型仍是市场竞争最激烈的产品。
（陈玉霞）