房地产复苏带动商业地产
长安街新兴商务区欲再造CBD
■本报记者 王 峥
作为新首钢规划区启动的首个商务地产项目——金融街（长安）中心项目的亮相，这意味着沉寂已久的首钢板块终于揭开了面纱。有业内人士认为，长安街新兴商务区的启动将改变北京商务地产的格局，金融街（长安）中心的建设亦将为京西打造新的地标。
据悉，金融街（长安）中心是目前北京长安街沿线唯一的在开发项目，临街物业达330米，为长安街沿线最长，将为京西打造一个新型的“绿色与智慧型城市综合体”和国家级绿色、智能、生态、环保商务示范区。
而作为新首钢规划区的首发项目及未来长安街新兴商务区的核心项目，金融街（长安）中心项目的启动，也将全面带动人流、信息流和资金流的汇集，对长安街新兴商务区的发展起到巨大推动作用。
有业内人士认为，金融街（长安）中心对于新首钢规划区的意义，有可能类似当年国贸大厦对于CBD的意义，“在CBD未成型之前，国贸大厦就是CBD”。
金融街控股股份有限公司总经理高靓表示，“金融街对新兴商务区的未来充满期待，也希望用金融街控股二十余年的商务地产开发和区域规划开发经验助力新兴商务区的崛起。除了高品质的‘硬件’之外，我们还将为之配备金融街控股独有的‘4C资产管理服务体系’”。
围绕着“打造长安金轴，实现一轴两翼”的发展思路，石景山正在形成一个以原首钢地块为核心，与石景山原有的中关村石景山园、银河商业区共同构成的新的商务黄金三角地带，这一商务三角区也构成了长安街新兴商务区的基础。在这一商务黄金三角中，首钢板块居于核心地位，也为长安街新兴商务区未来的发展提供了巨量的空间可能。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示：“就北京市房地产市场来看，石景山区域目前处于价值洼地，与同样位于城市功能区和城市半径的北部和东部城区相比，明显处于下风。但随着金融、互联网和文化创意产业的发展，特别是金融产业聚集效应一旦形成，将大大提升区域投资潜力。”