记者从该宗土地上所开发的房产销售人员孙小姐处得知，该楼盘大概一百亩，建筑面积三十万平方米，容积率3.81。一期五栋楼，1和2号楼已经封顶了，3、4、5号楼都是盖到了27层，层高都是32层。
目前还未正式开盘，没有做过市场客户，此前只做了内部团购。而开发区分社所在的陕西信合是团购主力之一，有200-300套。价格低于目前均价，在5000多左右。
孙透露，目前开发商是北京中集宏达。中集收购了现代农业，但是目前土地证、预售证等证件上还是现代农业。
开发区分社和他们是什么关系，记者31日前往开发区分社，其办公室工作人员表示，开发区分社是西安市雁塔区农村信用合作联社的下属机构，无法接受采访。
于是记者又来到雁塔区农村信用合作联社，该信用联社综合办公室一工作人员表示，主管金融业务的工作人员目前不在，会在第二天安排记者与相关领导和开发区分社工作人员会面。
次日，当记者再次前往时，上述工作人员却一口否决约定，拒绝采访，也拒绝透露联系方式、职位和姓名。
据全国人大代表俞学文转达记者的材料中称，开发区分社之所以未及时依法处分抵押地块，没有通过法院拍卖等形式出让抵押地块的土地使用权收回债务，而是违法将地块折价入股开发房地产，背后是为损公肥私制造利益输送跑道。
西安雁塔区法院2005年11月做出的裁定，将该地块全部抵偿于开发区分社，当时是以11320万元抵偿债务。
而8年过去，该地块价值已经飙升。据业内估计，该地块目前市值起码在3亿元以上。
市值和债务拉开了巨大距离，由此产生了巨大的利益空间。
“公开出让土地使用权，利益是透明的，即使有巨大的利益空间也很难输送给某些利益主体”，中国政法大学博士沈琪认为，开发区分社不过户，不公开出让抵押地块及时清偿债务，而是选择和开发商合作开发楼盘的形式，奥秘也在于此。
根据2010年7月5日，开发区分社与西安浐灞生态区恒隆实业有限公司签订《合作开发协议》，开发区分社以土地入股，开发完成后将获得价值2.1亿元或者500套不低于54000平米的商品房。
中国政法大学博士沈琪认为开发区分社将抵押地块以2.1亿元折价入股，明显低于当时市价，目前也未见评估报告。不排除通过损害自身集体利益，导致集体资产流失，给个别人谋取不正当利益创造有利条件。
而根据业内计算，目前该地块30万平米的建筑面积，按照每平米6000元计算，扣除建安成本，扣除税金和土地成本，利润应该在5亿元以上。
目前记者已向中国银监会陕西监管局反映情况。
截至记者发稿，开发区分社尚拒绝记者采访，并拒绝说明理由。(中新网）