与一年前相比，北京一套普通两居室的租金涨幅在20%以上，而一些地段好、交通方便的房源涨幅更高达50%。北京中原认为这是一种“替代效应”，并且随着楼市调控力度加大，很多人推迟了购房计划，租房需求增大在一定程度上推高了租金上涨。
“连租房也租不起了”
小陈在大望路的一家医药公司上班，去年5月，在东二环外租了一套1990年的51平方米一居室，以每月2200元的价格签了一年租约。眼下即将到期，小陈打算再租一年，没想到房主找上门来，提出每月租金涨到2900元。“现在连租房也租不起了，衣食住行都涨价，只有工资没变。”小陈说只能先去通州租套一居了。
房价“领跌”区域租价大涨
据北京中原三级市场研究部调查显示，目前因为新政影响最大的通州、望京等区域，虽然房价下跌幅度已经接近或超过15%。而租赁价格则出现了明显的上涨，以亦庄、通州、望京、马家堡为代表的“领跌”区域租赁价格上涨幅度甚至超过了7%。
房价依然高企，多数租客只得“认涨”，“房租再贵现在也不买”。
学区房租金今年提前上涨
据伟业我爱我家市场研究中心统计显示，租赁旺季还没到，中关村、西城和东城热点学区的租赁房源供应已比较紧张，租金提前上涨。
中原地产三级市场研究部数据显示，与新政前相比，北京市二手房租金价格环比上涨了5.1%。
北京统计局统计，今年1至4月，本市被调查的5000户城镇居民家庭人均可支配收入为10069元，月均为3000元左右，租金占收入比例已达33%。
本报记者 姚丽颖 D140
房价跌 房租涨
区域 新政前价格 目前价格 跌幅 新政前价格 目前价格 涨幅
亦庄 20000 18000 -10% 2100 2250 7.10%
通州 22000 18000 -18.2% 2250 2400 6.70%
望京 25000 22000 -12% 2800 3000 7.10%
马家堡 25000 22000 -12% 2600 2800 7.70%
学区房租金变化
科育小区(中关村) 4月租金(元) 5月租金(元) 7、8月预估价(元)
一居(40m2左右) 2400 2600 2900
二居(60m2左右) 3400 3500 3700
三居(80m2左右) 3900 4000 4200
新风街南里(西城)
一居(40m2左右) 2100 2200 2400
二居(60m2左右) 3200 3200 3300
豆瓣小区(东城)
一居(55m2左右) 2700-2900 2800-3000 3100-3200
二居(80m2左右) 3700-4100 3800-4200 4000-4300
- 相关阅读
-
两成本科生就业能忍零月薪
团市委、北京青年压力管理服务中心及新浪网教育频道昨天联合发布《2010年大学生就业压力调查报告》，报告显示，与2009年相比，今年大学生就业压力总体有所缓...
-
楼市趣事：别提房子 身后有人盯梢
“真是挺吓人的，你聊得正欢哪，身边突然蹦出来一个人，问你要不要买房或者卖房。”提起两次被中介盯梢的经历，市民冯小姐至今仍觉得心有余悸，浑身汗毛直竖...
-
年薪30万白领欲跳楼 连续数月加班身心受折磨
粟粟 “如果不是大楼高层的窗户不能打开，很多人都可能已经跳下去了。”说这话的calvin(化名)并不是“富士康”工厂的一线员工，而是年薪30多万元、就职于...
-
拒当房奴80后夫妻签10年租房协议：算算明细账
租房合同 房子二室一厅，位于大渡口区钢花路，每月房租700元，10年就是84000元 只租房不买房，在一对80后夫妻眼中，这是理想的住房状态。在市区寻...
-
80后女孩买房故事：爱情和房子如何选择
黄丽娜 她，典型的“80后”，工作两年，月入四千，很想结婚，缺套房子，在扑朔迷离的楼市里，她成了“剩女”。 号称空前严厉的楼市调控政策“新国十条...
-
重庆单身人士月收入2000元以下可申请公租房
记者24日从重庆市政府第71次常务会议上获悉，备受关注的公租房申请标准初步确定，单身人士月收入2000元以下，或家庭月收入3000元以下的住房困难群众，可向政...
-
高房价催生蜗婚族 城市80后选择离婚不离家
由于无钱再购置一套房产，离婚的“80后”无奈选择蜗居在一处也不分道扬镳，这类“80后”自嘲为“蜗婚族”。这种生活压力及飙升的房价催生的“蜗婚”现象，如...
-
蜗婚族代表之一：由夫妻变成同居朋友
讲述者：苏哲/男 28岁 我和前妻，不，现在准确地说应该是合住的异性朋友，离婚一年多了，在外人眼中，表面上和正常夫妻没什么两样，同出同进，只是防盗门...
-
蜗婚族代表之二：反目成仇的冤家
讲述者：朵朵/女 28岁 我现在的生活简直糟糕透了，感觉日子真是“蜗”到家了，不仅婚姻“蜗”着，就连心情成天都是“窝屈”的。和前夫结婚不到一年就离婚...
-
蜗婚族代表之三：蜗出感恩的复婚
讲述者：牧枫/男 30岁 今年我刚跨进而立之年，按说年龄也不大，可是在情感生活中却经历了很多，先是和妻子离婚，又经过几个月的“蜗婚”生活，最后又走进...