买一套数百万元甚至上千万元的房屋,要想多刷几张卡,还得多收钱;如果退订金,先得掏了刷卡费。虽然在日常购物中不常见,但在房地产行业中,将这笔手续费转嫁给购房人却是“行业潜规则”。伴随着央行调价通知,一些在售的房地产项目立刻调整了刷卡费,继续将增加的这30元转嫁给购房人。
26日,正在销售的大兴时代天街、朝阳长楹天街以及顺义好望山等几个房地产项目,同时贴出了公示,称收到中国人民银行调价通知,刷卡费用将从50元上调到80元。
“这费用当然不是按消费者购多大的房子计算,而是要看购房时刷了多少张卡。”工作人员解释称,按照央行通知和“财务要求”,购房人每刷一张卡,从昨日开始开发商就要支付80元的手续费,如果购房成功,这笔费用由开发商承担。但如果出于“任何原因”导致购房不成功,业主则需要承担这笔刷卡费用。
也就是说,假设购房人花300万元买了一套房,在一开始刷了3张卡,但出于某些原因又退了房,就只能退回299.976万元,剩下的240元作为“手续费”不再退还。
在目前本市在售的项目中,还有些开发商以刷卡的数量收取手续费。记者了解到,万年、金融街两个集团下设的房地产项目,都为购房人提供了前两张卡刷卡免费的“优惠政策”,从第三张卡开始,购房人每刷一张卡,就要多掏80元。
“这也是从成本上进行控制,要是来了特极端的购房人一下刷100张卡,我们就赔了。”一名开发商中层解释,这是集团的“财务要求”。
还是同一个集团旗下的项目,大运河孔雀城和永定河孔雀城向来以吸引养老和度假等“有钱有闲”的购房人为卖点。大运河孔雀城项目一名业务员说,如今小区最小的户型为240平方米,每平方米1.2万元起,总价“才不到300万元”。
但这样财大气粗的项目,也要向购房人转嫁几十元的刷卡费用。“是银行要求多收的,不是我们多收。”业务员辩解说,“人民银行统一上调刷卡手续费,和我们一点关系都没有”。(北京日报)